前两天碰到老朋友，说起来他的近况，多年没有见的朋友，以前一直在从事技术含量高的工作，前段时间因为公司调整，他下岗了。年过半百的岁数，重新找工作好像不容易，就问我有没有什么生意可以做，给自己打工，不用受老板的气，也可以按照自己的要求和能力来安排工作的份量和时间。给了一些选择，最后比较感兴趣“洗衣店生意”，刚好有这样一个机会，我就和大家探讨一下洗衣店的生意。

讲到传统行业，当然少不了洗衣店。洗衣店的生意不单看起来简单，经营起来也没什么技巧。是初创业，或者英文不太好的朋友的热门选择。大部分洗衣店的经营模式就是客人把要洗的衣服放在店里让老板代劳。也有一些是客人自己操作的。收费按照所用机器的大小以及时间来定。除了湿洗以外还要烘干，烘干机的收费也是以机器的大小和时间的长短来定。有一些洗衣房可以给客人提供一些额外的服务，比如叠衣服、烫衣服，这些都需要额外收费。早期的洗衣房大部分可能是为有钱人服务的，但现在那些繁忙的洗衣房都是在生活水平比较低的区域比如南区，西区。我也不知道是消费习惯问题，还是那些客人们家里根本就没有洗衣机或者烘干机。洗衣房的繁忙季节是在冬天，这可能和新西兰的气候有关系，冬天雨水多，阳光少，并且要洗的衣服也比较厚，手洗可能不是他们的习惯吧。归纳起来，一个好的洗衣房生意，主要取决于当然是营业额、收入水平如何，租金低可能是因为大部分的洗衣房位于住宅区的原因，机器的好坏，当然决定了生意的价值，因为赚钱主要是靠机器。同样的营业额，机器好的当然会卖得高些。目前市场上，洗衣房的一般估价方式，就是年营业额乘以十五倍左右，或者年纯利润乘以二到三倍，具体的情况需要取决于设备状况、营业收入以及租金支出。在我们实际购买中，由于大部分的洗衣房生意报表都不尽人意。要想了解实际的情况可以通过水费用量、煤气用量、电费、人工等来侧面了解。当然了，还有就是可以到店里面实地考察，看上两周生意，了解实际的收入情况如何。通常，冬天的生意会是比夏天好。当然具体店的情况也可能有不同，一个好的洗衣房我认为需要年营业额十八万以上。或者年利润超过10万。

前两天我刚刚去list 了一家洗衣和干洗一起的店，位于北岸，环境好，机器状况良好，因为有干洗全年生意还比较平均，去年报表营业额有将近25万，目前是一位老板带俩Part Time，一年利润13万没有问题，如果是夫妇俩工作，利润更好，售$360,000+货。

( 本文由Link Business North Shore 伍勇提供，微信号：yong2w8)