奥克兰周租金再创历史新高！比去年高65纽币

By 新西兰中文先驱网 2023年11月13日 11:09

各种房型的租金都在上涨，很大程度上是由奥克兰租赁市场的增长推动的。

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新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据Newshub报道，今天（11月13日）上午，Trade Me公布了10月份的租赁价格指数。

租金或在明年下降

全国周租金中位数在10月份保持稳定。自6月以来，周租金一直稳定在620纽币。

然而，Trade Me的房地产销售总监Gavin Lloyd认为，这种情况可能很快就会改变。

“国家党即将上台，可能会有更多的投资者回归房市。如果国家党推进其调整利息扣除规定、改变明线测试的承诺，那么投资者的信心将得到提振，可能会有更多出租房出现，缓解供应压力，并促进租金下降。”“不过，这些变化可能要到2024年4月才会开始。”

另外，学生回到各大城市，为明年的租房做准备。再加上国家党即将执政，预计夏季的租赁市场将重现繁荣。

三个地区创新高

奥克兰周租金中位数再创历史新高，达到675纽币，比9月高出5纽币，比去年同期高出65纽币。

除奥克兰外，马纳瓦图和奥塔哥的10月租金也打破纪录。

马纳瓦图-旺格努伊的周租金高达550纽币，比9月高出20纽币。北帕是该地区租金最高的城市，创下580纽币的新纪录。

奥塔哥连续第三个月创下新高，10月份周租金中位数高达590纽币。

10月，各种房型的租金都在上涨，很大程度上是由奥克兰租赁市场的增长推动的。

供不应求推高租金

从供需来看，出租房仍供不应求。今年10月，全国出租物业的供应量减少了10%，而需求同比增长了6%，租房者仍然面临着找房子的困难。

需求增幅较大的地区有：尼尔森-塔斯曼增长了33%，奥克兰增长了21%，南地大区增长了5%。

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(责编：丹妮)

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