奥克兰这几个区,房价跌去了四分之一!!!
2019年4月24日 11:57超级城市并不是全线下跌,部分地区仍然实现了非常可观的涨幅。涨幅最大的地区在北岸。
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据REINZ最新数据,奥克兰部分地区的房价同比下跌超过25%。
截止3月末的最近6个月,Mt Albert成为奥克兰的房价暴跌之王。Mt Albert房价中位数从去年的117.7万纽币直接跌到80.5万纽币,跌幅高达31.2%。
Royal Oak紧随其后,该地区房价从116.6万纽币下跌至最近的86.5万纽币,跌幅为25.4%。
屈居第三的是Long Bay,房价从158万纽币跌到118.8万纽币,跌幅达24.8%。
但超级城市并不是全线下跌,部分地区仍然实现了非常可观的涨幅。
涨幅最大的是Takapuna,房价中位数从去年的100万纽币上涨到130万纽币,涨了30%。考虑到北岸房市都在变冷,REINZ首席执行官Bindi Norwell说新的数据有点出人意料。
排在第二的是传统价值洼地Onehunga,房价从77.5跳升到92.5万纽币,涨幅为19.4%。其他上涨地区还包括Morningside,Rosehill,Oteha,Milford,Glen INnes,Grafton和Stonefields。
至于Mt Eden、Wstmere和Herne Bay这样的传统贵区,房价正在慢慢冷却。
著名智库Infometrics经济学家Brad Olsen评价说,供给仍然是影响房价的主要因素,但需要考虑的更复杂现实是奥克兰已经严重不可负担。由于买家已经达到能够支付的最大限额,卖家往往需要重新调整价格才能确保成交。
奥克兰最近6个月跌幅最大的小区
奥克兰最近6个月涨幅最大的小区
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(责编:鸮鹦鹉)