为更低房贷利率换银行，你可以省下多少钱？
2019年4月17日 07:35
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 各大银行纷纷推出超低利率，新西兰的业主可以通过终止房屋贷款协议，重新调整目前的利率来节省一笔现金。
自去年11月新西兰最大的银行ANZ提供3.95%的一年期固定利率以来，各银行之间的贷款大战就一直在持续着。
相关阅读：近80年最低！ANZ大幅降息
自那以来，各银行之间的竞争日趋激烈，四大银行中的三家——ASB、BNZ和Westpac——目前提供3.95%的利率，期限为更长的3年期固定利率。
专门从事金融服务的Canstar公司表示，对于各大银行之间的贷款大战，新西兰人可衡量他们是否可以通过更换贷款机构来节省资金。
它使用了两个“指示性案例”展示更换贷款机构的潜在成本，以及能节省多少钱。
第一个研究对象是6个月前申请了两年期固定住房贷款的借款人，当时两年期贷款的平均利率为4.52%。
Canstar的分析称：“如果借款人将利率调至目前市场上最低的3.99%两年期固定利率，并支付约1800纽币的分手费，他们可以节省超过1300纽币的利息成本。”
然而，并不是每个人都会省下钱。如果借款人在本月初以4.37%的两年期利率（当时的平均利率）申请了一笔新的住房贷款，这时换成3.99%的两年期利率，将节省878.94纽币的利息。但是他们还需要支付1800纽币的分手费，这意味着他们还得“倒赔”921.06纽币。
Canstar NZ总经理Jose George说，借款人需要做好功课，做好讨价还价的准备。“我们鼓励借款人与银行进行磋商，包括收取的分手费和其他管理费用。特别是现在是银行竞相留住住房贷款客户之际，我们鼓励进行谈判。”
近几个月来，随着房屋销售量下滑，房贷利率创下历史新低。
房地产经纪公司Barfoot & Thompson的报告显示，上个月的房屋销售为963套，比去年同期减少了约100套；而2月份的销售尤其惨淡，为474套。
再加上更严格的贷款规定，旨在确保那些申请住房贷款的人能够负担得起，银行的新客户越来越少。
这导致银行之间的竞争日趋激烈，并试图从对方银行抢走客户。
在这场激烈的贷款大战中，Canstar选择ASB作为其年度住房贷款最佳银行（Bank of the Year - Home Loans）。
该机构表示，ASB不仅提供物有所值的住房贷款，而且拥有广泛的公共住房市场报告、教育和预算工具，如按揭还款计算器。
ASB零售产品总经理Glen Martin表示，由于房价高企，“进入房地产市场仍具有挑战性”，首次购房者需要尽可能得到帮助。
相关阅读：
超低房贷利率大战开打！心动了吗？想换银行吗？做决定之前你必须知道！
注：本文为新西兰先驱报中文网原创作品，未经书面许可严禁转载，转载请联系[email protected]
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
来源 - 新西兰先驱报中文网
