地产低迷期已过?2019新西兰“地王”将大幅刷新年度纪录
2019年9月28日 15:253915平方米豪宅,2000万纽币售价,将远超1390万的当前年度纪录。
新西兰先驱报中文网 Charles 编译 SkyCity的一位高管可能会创下今年新西兰的房价销售纪录,据估计,这桩交易的成交价可能在2000万纽币左右。
Rob Hamilton和Kim Hamilton的住所位于Remuera的Aldred Rd,是一幢美国殖民时期风格的建筑,18年前,他们以略高于250万纽币的价格买下。
SkyCity首席财务官Rob Hamilton
Rob Hamilton是SkyCity的首席财务官(CFO)。
这所房子现正挂牌出售,标价1510万纽币。
然而,经纪人Michael Boulgaris表示,这一住宅占地近一英亩(3915平方米),经过了全面的翻新,他希望能卖出更高价格。
Boulgaris说,Hamilton夫妇在这片土地和这所房子上花了相当多的钱,而且改动非常大,实际上只保留了房子的外观,其余全部进行过改造。此外,还新建了游泳池和网球场。
Hamilton说,房子是为家人买的,他不愿意谈论这件事,只是说现在孩子们都长大了,他和妻子打算搬到一个更小的房子里。
“据我观察,在这个市场上,房地产的售价仍远高于CV估值。你可以看看该地区最近的销售情况。”
今年7月,《先驱报》报道称,Arrowtown附近一处价值1390万纽币的“令人震惊的隐蔽度假村”交易成功,创下了2019年最贵交易的纪录。
2000万纽币的售价将超过这一数字,并创下2019年的新纪录。
广告说,Hamilton的房子有五间卧室、一间娱乐室、一间家庭浴室,还有充足的储物空间和衣橱。两家公司的永久产权加在一起,总面积为3915平方米,相当于超过三分之一公顷的平坦可用土地。
CoreLogic的Nick Goodall表示,当涉及到一些顶级住宅时,CV估值和售价差别很大。通常,有钱人为了得到他们想要的东西,会花更多的钱。
OneRoof的编辑Owen Vaughan说,在过去的12个月,奥克兰的高端市场一直无法达到景气时期的销售纪录。
“这在一定程度上是因为外国买家禁令和房主决定观望,但最近的降息和市场上的房源短缺提振了买家欲望,拍卖再次帮助推高了预期的售价。”
2019年,有几处房产的售价超过1000万纽币,但都离去年2550万纽币的价格高点相去甚远,更不用说2013年创下的3900万纽币的历史纪录了。
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