新西兰先驱报中文网 Kevin 编译 继昨日（11月23）房大爷Ron Hoy Fong发表了“现在是买房最佳时机”的言论之后，这位大爷再次“语出惊人”：“靠你父母你就能‘摇身一变’成为有房大军里的一员了。”

“你只是还没意识到，首次置业者有多容易，”他接着补充说。

这位坐拥31套市值2300万纽币（昨天提到过，今天再提一次）房产的第三代移民表示，很多新西兰人过于不自信，他们年复一年上着朝九晚五的班但掌握的金融知识却十分有限。

面对本周许多《先驱报》读者指责他和其他房地产投资人推高了奥克兰房价的留言，Ron表示投资人的存在并不是首次买家买不起房的原因。之所以买不起房是并不清楚自己名下有多少资源可以调动用来买房。

在被问到如何在一套房都没有的情况下买房，房大爷表示新西兰的年轻人可以调用父母名下房产的增值部分作为首付来完成自己的“地主梦”。

“我有一个学生，名叫Tony，今天52岁，过去一直说自己是个卢瑟（Loser）。在我遇见他之前他还跟父母一起住。当时的他手里只有7000纽币，根本不够支付一套房子的首付。

我问他：“Tony，你和你爸妈的关系处得怎么样？”

他说：“非常差！他们恨不得把我踢出去！”

我继续问：“那你爸妈爱你吗？”

他回答：“那还用说！”

我说：“那你还不赶快让你爸妈以他们的名义从他们房贷已经付清的房产身上top up出现金来帮你买房还等什么？！”

就这样，Tony有了自己第一套房产。

作为奥克兰房地产投资人协会的讲师，Ron鼓励奥克兰人向父母寻求帮助买房。

虽说这样的办法是可行的，在帮助孩子们买房的同时还不用父母掏钱。但是“天上不会掉馅饼“，这种方法还是有缺点的。

Mortgagecare的贷款中介就表示：“父母在孩子买不起房的时候‘施以援手’可以理解，但如果他们的孩子还贷能力不足，父母就要面对这样的风险所带来的后果。”

Ron对此表示“不敢苟同”，用父母名下房子的增值部分买房并不是无底洞，而且这也是年轻人一辈子的投资，很少人会不为自己的投资奋斗而天天浑浑噩噩最终导致破产吧？

说起来，这位房大爷就是靠钱一套或者几套房产的增值部分买下一套房产的，他名下目前有700万纽币的房贷还没还完，和2300万的市值比起来，这个负债率还是比较健康的。

来源 - 新西兰先驱报中文网