政府新政策，会让全新西兰减少11.6万套出租房源？

By 2019年2月11日 11:22

取消负扣税政策去年在新西兰国会通过一读，目前仍在公开征集意见阶段，截止日期为2月28日。

图片来源：NZ Herald

新西兰先驱报中文网 kenny 编译 2月11日，“停止租房战争”组织发言人Mike Butler表示，税务局上周公布的数据足以说明市场很可能会消失11.6万套出租房源。

税务局上周公布数据，在2016/17税务年度全国共有11.6万业主在出租房上遭受损失，Butler说如果推进取消负扣税政策，这11.6万套出租房很快就将退出租赁市场。

“根据《官方信息法》对我申请的回复，每个业主平均损失为7138纽币，其中包括个人和非个人（信托、合伙和公司）。”Butler表示。

出租房在亏损的情况下仍然维持经营，是因为可以通过负扣税制度用损失抵扣他们的应税收入。Butler说政府在并不清楚多少私人业主投资亏损的情况下就启动了取消负扣税步骤。

“税务局报告给出的估算比例是40%，但11.6万套这个数字比我预期的要高得多。”

他说由于每个业主平均每年损失7138纽币，每周需要从收入中补贴138纽币给租金，取消负扣税让收回这笔支出的可能性大大降低，这意味着不久后业主就会考虑出售。

税务局和MBIE（商业、创新和就业部）在2018年初进行过估算，取消负扣税将推动业主出售持有的出租物业，房源减少会把租金推高10%。

MBIE预计从2018年起最近两年，住房缺口将扩大16600套住房，这还是建立在同期有6000套KiwiBuild住房建成的前提下。

就在三周前，住房和城市发展部长Phil Twyford已经承认，政府无法兑现在今年7月建成1000套住房的目标。因此在两年内建成6000套住房的目标几乎是“不可能的任务”。

Butler说政府一意孤行的取消负扣税决策可能会在无意中恶化住房危机，尤其考虑到市面可能会减少11.6万套可出租房源。

“停止租房战争”组织从去年10月以来一直呼吁政府在制定租房政策时用证据说话。

取消负扣税政策去年在新西兰国会通过一读，目前仍在公开征集意见阶段，截止日期为2月28日。

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(责编：twinkle)

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