据纽约侨报网报道 香港富豪李嘉诚每一次出售资产动作都很吸引眼球。周五（11日）有消息称李嘉诚再次出售大陆资产——长实集团将大连西岗项目以超过40亿元（人民币 下同）的价格售于融创中国。当日，长实集团证实，该项目约在半年前达成了协议出售，四个多月前签约落实。
李嘉诚再卖资产
11日，李嘉诚旗下长实集团证实将大连市西岗地产项目出售给融创中国，售价超40亿元。其实，大连西岗项目在长实集团手里已经“握”了8年。
2011年12月2日，李嘉诚旗下公司将位于大连市西岗区黑咀子码头面积为14.29万平方米、建筑规模达50.5万平方米的一宗商业地块以19.19亿元收入囊中。从资料信息来看，西岗项目的公司主体为长实集团附属公司大连达连房地产公司。
大连西岗项目公示的规划方案显示，该项目规划总用地14.29万平方米，总建筑面积72.58万平方米。项目将建8栋住宅、1栋公寓和10余栋公建，其中公建包括一个幼儿园。
在该项目的项目书中，按照最初的实施计划，项目总共分三期建设，施工周期历时4年，最晚截止日期为今年6月30日。但截至目前，部分工程仍未开工。
至于为何该项目的开发过程长达8年还未结束，长实集团表示，该项目发展期长是因为政府延迟交地所致，部分楼体已近封顶。
而对于本次交易，长实称过去10年来，其在大陆的物业销售收入平均每年约为280亿港元，出售大连西岗山黑嘴子项目只相当于不足公司两个月的平均收入。
融创接盘李嘉诚地产
这次接盘长实集团大连项目的是融创中国。融创中国董事会主席孙宏斌在地产圈以精于并购著称。并购也是融创拿地的重要手段，特别是今年下半年随着土拍市场过热，融创基本停止拍地，更多采用并购方式拿地。
收购李嘉诚的大连项目，是融创在大连市场的进一步加码。融创从2016年开始进入大连市场，当年开发了大连雁栖湖项目。
融创2019年中报财报显示，融创在大连处于开发期的物业项目总建筑面积达到269万平米，另有权益土地储备236.6万平米。与2018年底的数据对比，今年六月底，融创已经把大连西岗项目计入自己的产业列表。
长实：大陆一直是集团重点市场
可以说，李嘉诚每一次出售资产都会引来极大关注。
《长江商报》曾统计，从2013年至今的6年时间里，李嘉诚在大陆和香港卖出了近20处资产，涉及金额少则数十亿，多则上百亿，并且大部分出售的都是房地产资产，累计获得现金流超过1700亿元。
与抛售资产形成反差的是，近四年长实集团未在大陆拿一宗地。但与此同时，近些年，李嘉诚继续加码欧洲。就在10月9日，长实董事会正式通过了公司以27亿英镑（33亿美元）总价对英国啤酒和酒吧运营商Greene King的收购方案。这也引发李嘉诚“撤资”大陆的说法，但2018年李嘉诚对此回应称“撤资是一个不能够自圆其说的讲法，我卖了什么，钱是回到香港，再去投资，这些钱永远永远是属于公司的。”
对于此次再次抛售大陆资产，长实方面则表示，大陆一直是集团的重点市场，集团也一直在内地物色包括地产、能源、港口、零售等行业的发展机会，但能否落实则还要看投资回报。
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