奥克兰房东:欢迎长期租户 最担心资本利得税
2018年1月10日 18:14房东最担心的是资本利得税的前景,对收入贷款比的限制,以及废除特殊情况下42天终止合同的通知期。
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新西兰先驱报中文网 Renee 编译 奥克兰房地产投资者协会(The Auckland Property Investors Association )一项调查结果显示,房东们欢迎较长期的租户,但对其他拟议中的租赁法律变化持谨慎态度。
该调查对500多名奥克兰房东进行了调查,询问他们对影响住宅租赁市场的各种提案的影响程度。房东们对放宽LVR的限制,通过长期的租户获得更好的保障,以及对《健康住房保障法案》做出了积极的回应。
调查还发现,房东最关心的是资本利得税的前景,对收入贷款比的限制,以及废除特殊情况下42天终止合同的通知期。
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调查还显示,虽然房地产市场不断发展变化,但长期投资者仍保持谨慎、乐观和坚定的态度。与此同时,房东对《健康住房保障法案》的反应也较为乐观和积极。在调查的10个问题中,该法案排名第三(越支持的排名越靠前)。
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此次调查结果如下(按最受欢迎程度排序)
- 放宽LVR政策
- 长期租赁租户
- 健康住房保障法案(Healthy Homes Guarantee Act)
- 明线政策延长(Extension of Bright Line Test )
- 限制租金每年增加一次
- 取消负扣税法(Removal of negative gearing)
- 引入“绝缘防范条款”(ring-fencing rules)
- 废除特殊情况下42天终止合同的通知期
- 收入贷款比的限制
- 资本利得税
来源 - 新西兰先驱报中文网