春天到了,奥克兰房市的春天到来了吗?
2019年10月2日 14:589月新在售房产较8月份增加14.4%,但房地产市场尚未出现春季复苏。
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译 越来越多的奥克兰人正在挂牌出售房屋,房产中介机构Barfoot & Thompson报告称,8月至9月期间,在售房产数量上涨了14%。
新上市房源增加
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示,该公司8月份新挂牌的房地产项目数量为1052,上月更是增长至1204。不过,昨日(10月1日)Quotable Value(QV)公布的新数据显示,房地产市场尚未出现春季复苏。
“在经历了一个相对惨淡的冬天之后,人们原本预计,随着春天的到来,房市将会活跃一些。9月交易数据中最重要的数字是——新在售房产增加至1204处,较8月份增加14.4%,较前3个月的平均数量增加12.2%,”他今天表示。
他说,随着挂牌出售房产数量的增加,买家有了更多的选择。今年3月,在房市活跃的夏季,新在售房产数量达到1571,创下历史新高,其次是2月的1563,远远高于9月。
上个月,房产中介售出了771套房产,低于今年3月的963套,也是今年迄今为止的最高纪录。9月平均房价为922,863纽币,低于8月的930,090纽币,但高于7月的919,648纽币。
称房市复苏为时尚早
昨天(10月1日),Quotable Value发布了9月份的全国房价数据,称春季并没有立即带来房市复苏。
在截至9月份的一年里,北岸的房价下跌了3.5%,在过去3个月里下跌了0.3%。现在的平均房价是1,173,529纽币。
前奥克兰市议会辖下的中区房价同比下降1.5%,但在过去3个月里上涨0.6%,目前的平均房价为1215401纽币。
QV数据显示,Waitakere的房价一年下降了1.4%,Manakau房价下降1.3%,Papakura房价下降0.4%,Rodney房价下降0.9%。不过,Franklin房价上升0.2%。
奥克兰QV房地产顾问Hugh Robson说:“随着春天的来临,奥克兰房市表现仍然相当平静。一般来说,在接下来的两三个月里,挂牌出售的房屋数量会出现小幅增长,因为人们希望在圣诞节前把房子卖出去。”
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