二季度全国房价增长趋平,奥克兰“跌跌不休”模式开启
2019年7月3日 11:26奥克兰房价持续下跌,第二季度跌幅为1.2%,不过部分地区依旧火热。
新西兰先驱报中文网 Angela 编译 刚刚过去的第二季度,QV全国房价指数近上涨了0.1%,截至目前全年房价涨幅仅为2%,而去年这一数字还有3.5%。
奥克兰房价持续下跌,第二季度跌幅为1.2%,不过部分地区依旧火热。奥克兰房屋均价为100万(纽币,下同),全国均价为68.7万。
QV总经理David Nagel表示,主要中心地区均价太贵,首套房买家正在慢慢离场,并转向城郊。以惠灵顿地区为例,Hutt Valley正在吸引希望购入首套房的年轻家庭和白领。
第二季度房价增长最迅速的地区为惠灵顿、尼尔森(Nelson)、凯瓦劳(Kawerau)、玛纳瓦图(Manawatu), 怀马蒂(Waimate)和赫罗范努瓦(Horowhenua)。
本周一(7月1日)《健康房屋保障法案》(Health Homes Guarantee Bill)生效后,并未对房产投资市场带来任何震动,Nagel说,不过该法案可能会导致房租的攀升。
房产研究公司CoreLogic的高级研究分析师Kelvin Davidson表示,奥克兰各区房市表现不太一致,南区和西区的房价仍在上涨,向来昂贵的北岸和东区却已经开始下跌。
没有什么好建议的,目前借贷规则变得更加严格,现有投资人正在离场,Davidson表示。
相关阅读:
Trade Me最新物业报告:奥克兰传统好区全线下跌,公寓逆势上涨!
注:本文为新西兰先驱报中文网原创编译作品,未经书面许可严禁转载,转载请联系[email protected]
Chinesenzherald.co.nz All Rights Reserved
来源 - 新西兰先驱报中文网