转让给外国人的新西兰房屋数量，与上一季度持平
2019年10月25日 15:49
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 新西兰统计局今日（10月25日）发布的数据表示，在2019年9月季度中，将近190套房屋转让给了没有新西兰公民身份或居留签证的人，与2019年6月季度相比没有变化。
在2018年6月季度，转让给没有新西兰公民身份或居民签证的住房数量达到1100多的峰值，当时政府正在讨论海外买家限制令。在海外买家禁令生效不久之前，这一数字在2018年9月季度降至717。在2018年6月和9月季度，这一数字均不到190。
房地产统计经理Melissa McKenzie表示，“自《海外投资修正案》(Overseas Investment Amendment Act)的修改生效以来，向海外人士的房屋转让数量大幅减少，过去两个季度，约占全部房屋转让数量的0.5%。”
“不过，由于澳大利亚、新加坡、以及部分房地产开发商和海外公寓投资者的豁免，向海外人士转让的房产数量不太可能达到零。”
McKenzie说， “在2019年9月季度中，奥克兰地区占所有向海外人士转让房屋数量的一半以上，其中包括奥克兰市中心（Waitematā）的72套。一些市区内的房屋转让可能是在法律变更之前从购买的，但交易在最近一个季度完成。”
“与一年前相比，目前在新西兰买房的海外人士相对较少，近3700套住宅在上一季度仅转让给企业实体，我们不知道这些业主的国籍或签证状况。有3000套房屋的业主，至少一人为居民签证持有者。在过去两年中，居民签证持有人的物业转让份额一直保持相对稳定，约为8%。”
有多少“外国人”在新西兰买房？
这取决于你如何定义“外国人”。在2019年9月季度的所有房屋转让中：
- 81%来自至少一人为新西兰公民
- 10%为企业实体（可能有新西兰或海外所有者）
- 8.2%为至少一人为新西兰居留签证持有者
- 0.5%为没有新西兰公民或居留签证的人
为什么谈论“转让”而不是“出售”？
转让和出售是不一样的。转让通常涉及出售，但转让还有许多其他可能的原因（如婚姻协议、受托人变更和所有权份额变更等）。每笔出售都是转让，但不是每笔转让都是出售。
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