奥克兰购房者的隐藏宝藏：这一地区或现“捡漏”机会

By 新西兰中文先驱网 2022年9月12日 10:29

该地区可能很快就会有更多房子挂牌出售。

图片来源：新西兰中文先驱网

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

如果你在找房子，不妨看看奥克兰Ōtara地区。

据OneRoof报道，Ōtara是业主持有期最长的地区之一，在全新西兰排名前十。财经房产数据公司CoreLogic的最新研究显示，Ōtara地区近70%的房屋是20多年前购买的，目前仍由同一位业主拥有。相比之下，整个奥克兰地区的这一比例只有27%。

持有期长的房子，更可能让买家获得好价钱。因此，购买Ōtara的房子，可能价格更优惠，潜力更大。

CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson说，“长期持有”的房子可能已经陈旧，新买家有机会通过翻新增加价值。

而且，原业主在经历了20多年的房价上涨后，不会太扣这“最后几分钱”的利润。因此，买家有“捡漏”的机会。

低迷期的购房新思路

今年，奥克兰和新西兰房价全面下跌。9月份的OneRoof报告显示，过去三个月全国房价下跌了3.7%，平均房价为104万纽币。奥克兰的平均房价更下降了4.3%，跌至145万纽币。

低迷的房市为买家提供了购房契机。Davidson说，买家可以用创新的方式来分析市场，比如哪些地区的住宅持有时间最长。Davidson说，虽然这可能听起来有点“唯利是图”，但在房价居高的形势下，这一方法确实有利于首次购房者。

Ōtara的房子持有期长，以前的业主年龄变大，开始出售投资房、或更换更小的房子。因此，Ōtara可能很快就会有更多房子挂牌出售。

同时，Ōtara也是奥克兰房价最便宜的地区之一，平均房价仅为87.2万纽币。

相关阅读：

预算不足100万纽币在奥克兰该去哪儿买房？

注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。

(责编：丹妮)

来源 - 新西兰中文先驱网

订阅