热点城市房价飙高 首次置业请一路向南
2017年1月11日 09:44新西兰估价局(QV)公布的数据显示,传统热点地区的房价仍在继续上升,对于首次置业者来说,在新西兰最南部置业将会是一个合算的选择。
新西兰先驱报中文网 Lesley 编译 对于首次置业者来说,传统热点地区的房价处在一个渴望而不可及的水平,因而,在新西兰最南部置业将会是一个合算的选择。
新西兰估价局(QV)公布的数据显示,尽管有证据表明新西兰房价在全面冷却,但是奥克兰附近城市和地区的房价仍在继续上升 - 虽然自从2016年年中推出新的存贷比政策以来,房价增长速度略有减慢。
在南部的最大城市达尼丁,平均房价为354,133纽币,仍然远远低于首次置业者获得KiwiSaver的补助的60万纽币最高限价,房产市场在迅速发展。
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同时,新西兰统计局昨天(1月10日)公布的数据显示,新西兰住房拥有率创下66年来的新低,目前全国住房拥有率为63.2%,新西兰历史上最低的住房拥有率记录为1951年(61.2%)。
估价局国家发言人Andrea Rush表示,自从新存贷比政策要求投资者必须在购入投资房时交付40%的首付之后,12月房产市场增长放缓,此趋势在主要城市中心尤为明显。
“随着圣诞节假期房价放缓,奥克兰、汉密尔顿和基督城的一些地区的房价有所下降。”
奥克兰的平均房价从去年11月的105.1万纽币下降到了12月的104.7万纽币,下降了4208美元。然而,虽然上涨速度略低,但是房价仍然呈上升趋势。
Rush表示,惠灵顿地区的房价继续上涨,上升速度比奥克兰稍高,但相对于推出存贷比政策之前,上升速度仍然有所减慢。
惠灵顿的平均房价同比上涨20.5%(奥克兰为12.5%),12月房价高点达到574,410纽币,比11月上涨8779纽币。
在南岛的大部分地区,房价在过去一年继续上升,表现强劲的地区包括皇后镇(同比增长31.6%)和MacKenzie地区(同比增长25%)。
然而,皇后镇的房价已经飚至“奢侈”范围内,平均房价高达102.2万纽币,直逼奥克兰的房价水平。
12月份全国平均房价为627,905纽币,较11月上涨3230纽币(0.5%)。
商业智库机构New Zealand Initiative的高级研究员Bryce Wilkinson表示,房价水平和租房比例需要得到真切的关注。
“住房成本高,对低收入人群是极大的打击,”他说, “我们不断看到关于住房拥挤现象的报道,很多人们都睡在了汽车里。”
他认为,解决此问题的答案很明显,即释放土地,加快住宅建设。
1月10日,反对党党魁Andrew Little回应了类似的呼吁,要求其他政党在今年的国会会议上支持工党的相关议题,建设更多住房。
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来源 - 新西兰先驱报中文网