新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据储备银行数据，5月首次置业者的按揭金额超过了投资者。自从储备银行开始分类记录以来，还是第一次出现这种现象。

5月银行发放了64.7亿纽币贷款，比去年同期减少了1.2亿纽币。其中投资者的按揭贷款为11.4亿纽币，首次置业者为11.5纽币。

储备银行从2014年开始分类记录按揭贷款，这是首次置业者首次在贷款金额上超过投资者。

2014年8月开始记录时，首次置业者的数字仅为3.92亿纽币，而投资者高达24亿纽币。五年后双方的比重发生重大改变。

首次置业者借贷的金额也更多，首付低于20%的买家在5月平均借款473,373纽币，比去年同期增加了25,000纽币。

首付高于20%的买家平均借款384,000纽币。

Corelogic研究负责人Nick Goodall表示首次置业者在相当长时间内将成为市场主流。

无论首次置业者还是投资者，都受到储备银行贷款价值比（LTV）的约束。但对于自住群体来讲，这个约束已经放宽，而投资者没有改变。

Goodall表示，投资者可能发现买房变得越来越难：“现在购买可能不再像以前那样盈利，不再有那么明显的价值增长。”

与投资者不同的是，首次置业者入市往往带着更多感情色彩，因此也更能够接受房价不再涨那么多的现实。

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