40家房企联名呼吁:该管管物业经理啦!
2019年9月25日 11:23房地产企业领导人们发起了一场呼吁物业管理监管的运动。
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译 已有40家房地产企业和机构加入了新西兰房地产研究所(Real Estate Institute,简称REINZ),他们发起一场“运动”,旨在推动政府监管物业经理。不过,一家还未加入的老板表示,这场“运动”还远远不够。
40家企业联合呼吁:监管物业经理
新西兰房地产研究所首席执行官Bindi Norwell今日(9月25日)公布了这40家寻求政府监管的企业和组织。
她在声明中说:“由于2020年大选的筹备工作正在进行中,房地产研究所今天呼吁政府正式规范物业管理行业的必要性,包括公众咨询,并在2020年大选前公布其改革建议。”
房地产研究所表示,呼吁大选前出台物业经理管理规范的公司和组织有:Auckland Property Management,Barfoot & Thompson,Bays Community Housing Trust,Bayleys,Citizens Advice Bureau,Community Housing Aotearoa,Consumer,Cowdy,Crockers,the Employers and Manufacturers Association,First Avenue Property,First National,Goodwins,Habitat for Humanity,Harcourts,Inproperty,Living Corporation,Manawatū Tenants' Union,Monte Cecilia – Housing Homeless Families,New Zealand Green Building Council,New Zealand Union of Students' Associations,Professionals,Professionals Whakatane,Property Brokers,the Property Council,Ray White,Realestate.co.nz,Real-iQ,Rental Living Property Management,Renters United,Skills,Spectre Property Management Services,Summit Property Management,Tauranga Rentals,The Rent Shop,Salvation Army,Tommy's Property Management,Tenants Protection Association,Wendell Property Management 以及 Whittle Night & Boatwood。
房地产研究所正在游说住房部长Megan Woods和副部长Kris Faafoi。英文《先驱报》寻求Woods的评论,他的发言人建议联系副部长Faafoi。
这场“运动”还不够 私人房东也应被监管
但物业经理人协会(Property Managers Institute)会长David Pearse表示,新西兰66%的租赁物业由私人房东管理,而非企业管理,而这些私人房东不会被新制度覆盖到。
“那些房东不知道他们需要知道什么。他们中的许多人是无知的,房地产研究所提出的这项改革不会有任何帮助。我们需要借鉴Wales的制度,即使私人房东也能受到监管。”
图为物业经理人协会会长David Pearse。
Pearse表示,他的公司欢迎政府监管。但房地产研究所只呼吁规范设置有物业管理部门的房地产企业,而忽略了绝大多数不在房地产企业工作的私人房东。
Pearse说,房地产管理公司的物业经理们不提供好服务的原因通常是“因为他们有点贪心,让他们管理的物业数量是他们能力的三倍,他们成为了房产的奴隶”。
“所有的私人租赁也必须受到监管,我们呼吁政府调查所有人,就像Wales那样,”他说。
绿党表支持 将与企业领导人合作
绿党对房地产研究所今天发起的改变物业管理规则的“运动”表示欢迎。
绿党联合领导人Marama Davidson表示,她将与这些房地产企业的老板们合作。
“我们期待与老板们会面,讨论如何取得进展。租房的人应该确保他们的房子是安全的、被精心维护的。物业经理对租户有很大的权力,然而对他们自身的行为举止却没有相关规定。这种情况需要改变。一些物业经理的不道德行为包括敲诈、虚假报告、侵犯隐私和其他不当行为。这导致许多出租人的住房状况很差,包括一些最脆弱的社区,”Davidson说。
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