房源涨,要价降,奥克兰房市步入买方市场
2019年4月4日 10:03最新数据显示,卖家要价同比上月下降1.9%,且房源逐渐增多。
新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译
奥克兰房市即将步入买方市场。
最新数据显示,卖家要价同比上月下降1.9%,且房源逐渐增多。
据悉,奥克兰平均要价已从上月的960715纽币跌至942232。房源方面,与去年同期相比实现15.2%的上涨。
与此同时,继上月下挫2.8%后,全国房价微涨0.3%。
一些小型地区及惠灵顿出现历史最高要价,抵消了奥克兰及怀卡托的下降趋势。后者住房要价下跌4.1%,现为584785纽币。
据realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor介绍,Marlborough、北岛中部、南岛、Manawatu/Whangarei、惠灵顿等地区从2007年就开始经历要价上扬。
目前,Marlborough平均要价为536146纽币,北岛中部为518774,Manawatu/Whangarei为389850。
在前一个月下跌0.7%后,惠灵顿3月平均要价实现了相同幅度的涨幅,达到657788纽币。
“惠灵顿房源新增994处,今年3月要价刚过65万。”
另外,房产售卖周期也开始拉长。
“奥克兰卖掉一所房子平均花费57天,给了买家更多选择空间。”
“如果现在想出手房产,那可能需要预留更长的售卖时间。”
Taylor表示,房产市场正在逐渐走出2017年的“高压”状态,买房开始掌握主动权。
“回看过去五年,与2015至2017年相比,现在的房产市场价格相对稳定,压力少一点,期待也更加现实。”
据了解,奥克兰房屋要价在2015至2017年间急剧增长近20万,此后开始趋稳。
要价下跌最大幅度发生在Gisborne,以14.8%的跌幅来到380042纽币。Otago中部及皇后镇湖区上涨0.2%,以1012234的总价位列全国之首。要价最低地区为西海岸,仅为258220纽币。
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