【先驱自媒】贷款买房却不履行义务,华人房东落到什么下场?
2019年10月10日 09:50法官说:“我很满意Westpac 银行采取的一切合理步骤,以在出售物业时获得合理范围内的最佳价格,Zhang女士对其主张无可辩驳。”
新西兰Westpac 银行客户Yingqui Zhang从该行贷款,购买了北岸Albany附近436 Paremoremo Rd的一处房产,以及位于Orewa的159 Hillcrest Rd的一处房产。
但是由于她没有履行贷款义务,Westpac 银行出售了她的这些房产,但是没有足够的钱来偿还她所借的钱,因此对她发起了破产程序。
她反对破产程序,并申请撤销判决,并寻找证据。她表示对物业的销售并不公平,因为位于Paremoremo Rd的物业被卖给了另外一位Westpac 银行客户,而她对此不知情。
处理此案件的奥克兰高等法院法官Owen Paulsen 表示,位于Paremoremo Rd的物业销售期为5周,位于Hillcrest Rd的物业销售期为4周,这符合市场情况。他发现,并没有迹象表明这些物业有什么例外。
这些物业的营销方式包括现场标牌,现场代理人,发表在房地产出版物上的广告,并在报纸、互联网以及华人社区都做了广告。
这些物业是通过精心进行的招标程序出售,都以最高意向价格成交的。
售价与估价专家的意见相吻合,并且实际上的成交价格比估价师的预期价格更好。
法官说:“我很满意Westpac 银行采取的一切合理步骤,以在出售物业时获得合理范围内的最佳价格,Zhang女士对其主张无可辩驳。”
她撤销破产的申请被驳回,她撤销Westpac 银行对她的即决判决申请也被驳回。她没有赢得发现申请,被裁定破产。
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