2卧出租房居然有8张床 这是在“剥削租客”吗？
2019年11月15日 17:22
新西兰先驱报中文网 Lesley 编译 奥克兰一间狭小的两居室出租房里居然塞了多张双层床，可容纳八名或八名以上租户。这套出租房也因此被贴上了“剥削租客”和“令人恶心”的标签。
现在，奥克兰市议会将对此进行调查，以确定这处房子是否在未经许可的情况下被用作宿舍出租房。
这套房子位于1/8 Freyberg Ave, Sandringham 。在TradeMe网站上，这套房的租房广告写着适合“单身人士、学生、全职工作者、群体”居住，每周租金为650纽币。
（这套出租房的外观。图片来源：TradeMe）
房子里有两间卧室，八张单人床，一间浴室和一个中等大小的冰箱，广告中写着“适合8人或8人以上”居住。房子不带停车位，最近的可停车的地方在“大约400米开外的街道尽头”。
根据广告内容，“直到两周前，这里还是工人宿舍，住着8名成年建筑工”。
（这套出租房的厨房。图片来源：TradeMe）
（一间卧室里有四张床。图片来源：TradeMe）
Real-iQ公司的物业管理行业顾问David Faulkner狠狠批评了负责管理这套房子的人。他说：“我认为这样很恶心，这是对租客的剥削。四个成年人睡在一间卧室的多张单人床上，太挤了，根本不健康——这一切都是不道德的。”
奥克兰市议会合规调查小组的Kerri Ferguson说，根据广告上的信息，这处房屋应被归类为宿舍出租房。“不过，市议会已查核了这个地址的记录，没有迹象显示这个地方有作为宿舍出租房的许可证。因此，市议会的合规官员将调查此事。”
英文《先驱报》已经联系了打出出租广告的这家公司，请其置评。
行业需要监管
但Faulkner表示，这套出租房的情况恰恰表明了为什么物业管理行业需要监管。
他的公司是支持房地产研究所（REINZ）发起的运动的70个组织之一，该运动旨在敦促政府审查物业管理行业，并在2020年大选前宣布改革。
据REINZ估计，新西兰的物业经理们共管理着18.4万套住房，约占新西兰所有出租物业的三分之一。这意味着他们保管着房子的钥匙、个人信息、价值数百万纽币的住房和押金。
REINZ的首席执行官Bindi Norwell说，物业经理们不需要执照或任何认证。一个人若想成为一名物业经理，只需口头宣称一下。
他认为，“我们坚信，监管是创造一个所有物业经理都能以道德、诚实和透明的方式执业的行业的必要条件。”
Faulkner表示，行业监管将阻止一些公司把像1/8 Freyberg Ave这样的出租房屋推向市场。他说：“物业管理行业受监管后，像这样的公司就会被曝光，他们会被踢出这一行。”
Faulkner还呼吁租赁仲裁庭对违规的房东和物业经理处以更严厉的罚款。他说：“虽然租金上涨了，但罚款却没有变。所以必须有真正有意义的强制措施，才能起到抑制房东做这种事情的作用。”
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