奥克兰市中心又添新酒店，$265/周的租金够便宜么？

By 新西兰中文先驱网 2019年12月2日 11:32

背包客

本月，这栋宿舍已经重新开放，作为拥有321个房间的背包客旅馆，夏季房租从265纽币/周起。

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图片来源：NZ Herald

新西兰先驱报中文网 Bonny 编译 新西兰最大的私人开发商和投资者Mansons TCLM已购买了一处曾是奥克兰大学学生宿舍的建筑。本月，这栋宿舍已经作为拥有321个房间的背包客旅馆重新开放，夏季房租为265纽币/周起。

今天（12月2日），Culum Manson表示，“几年前作为长期投资”，该公司购买了11层的Huia宿舍楼。

（Mansons TCLM的Culum Manson，图片来源：NZ Herald）

几年来奥克兰大学一直出租着Grafton Rd 110号，该建筑现已成为奥克兰经济实惠的Zest OK酒店。

Huia House Ltd成立于2015年，其董事包括父亲Ted、儿子Mac和Culum Manson。奥克兰市议会对该物业的估价为2500万纽币。

Zest OK的广告显示，其新的标准租金为290纽币/周，但它发布了较低的长期夏季租金，即265纽币/周。

但要注意的是，在这栋楼里，每层约30个房间，共享2个浴室。但是，这些浴室是男士或女士公用的大型公共设施，带有多个卫生间、洗手池和淋浴房。

在大楼还是学生宿舍时，奥克兰大学在曾经刊登的广告上这样写着：共享单人房每两周价格为524纽币，一卧房间的租金为每两周806纽币。

当时，并非每个人都喜欢Huia。一名学生写道： “不建议在这里与我最大的敌人住在一起。Huia是我所经历过的最接近地狱的地方”，“生活在Huia这栋11层的大楼中，并不是任何人的首选”。

（Petr Stejskal，之前住在Huia的住户，图片来源：NZ Herald）

一位大学发言人说，Huia一直只是被大学租用，并不属于奥大。在过去的几年中，该大学已经租赁或建造了许多新的学生宿舍，其中大部分已取代了Huia。

Zest OK酒店于上周开业，夏季特价租金为265纽币/周，包括了水、电和暖气，还要额外收取每周15纽币的网费。住宿设有共用厨房、洗衣房、浴室，每层楼的公共休息室都有电视。广告上还说有自行车存放处和户外烧烤区。

管理层表示这家酒店是一家青年旅馆，“正迎接在城市背包旅行的新时代”。客房为单人或双人间，并设有冰箱、书桌，每层都有两个有窗户的共用浴室。

一位发言人说：“这是世界上第一个Zest OK酒店，并计划在新西兰、澳大利亚和亚洲进行扩张。”

Swiss-Belhotel拥有约12,000名员工，由Richlister Gavin Faull领导。在奥克兰，公司负责管理奥克兰西区CBD维多利亚公园市场的酒店。

位于Grafton Rd的物业由Mansons TCLM所有，由Swiss-Belhotel公司管理，这是两大企业的第二次合作。

今天Faull说到：“我们已将该建筑物出租了20年。人们希望在一起，玩得开心。他们宁愿买一瓶好酒，也不愿在旅馆里花很多钱。在这里，他们可以享受一个拥有国际化管理的安全房间，并还能拥有一些乐趣。我们还将在皇后镇开设一间Zest酒店，但不会是Zest OK酒店。”

Faull说，Swiss-Belhotel已花费了110万纽币翻新大楼，并计划在明年再花费50万纽币。

2016年，在Mansons TCLM收购并重新开发了前维多利亚公园市场停车场大楼后，Swiss-Belhotel就租用了该物业。 Faull将其作为Swiss-Belsuites 维多利亚公园豪华酒店出租，套房每晚最高价格高达2000纽币。Faull说，当时他与Mansons达成了为期20年的租约，租用了40间带客用停车场的套房。