房价连跌18个月！奥克兰这15个地区跌出“百万榜”
2019年11月30日 22:49
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译 在奥克兰这个新西兰最大城市，15个地区在经历了一年的房价下跌后，从“百万纽币俱乐部”里跌了出来。
专家表示，首次置业者和细分市场是房价下跌的原因。
这些地区跌出“百万榜”
根据将于周一发布的最新一期《OneRoof房地产报告》(OneRoof Property Report)的数据，不到一年，Ellerslie的房价中位数从105万纽币降至95.5万纽币，现在，那里的房子比之前便宜6万纽币。
北岸Browns Bay的住宅的售价也下降了6万纽币，房价跌至99.5万纽币。
其他价格跌破100万纽币的热门地区包括Torbay, Three Kings 和 Northcross。
OneRoof数据合作伙伴Valocity的James Wilson表示，房价下跌的原因是，更多的首次置业者在买房，而希望出售房产并购买更好房产的老业主(也称“搬家者”)在减少。他说：“想要出售房子，并搬到更大的房子的人现在在市场上找到的买家主要是首次置业者，这意味着，他们不得不稍微降低售价，来满足这一需求。”
奥克兰房价连跌18个月
目前奥克兰的房价已经连续下跌18个月，最新的88.5万纽币中位数的房价较上年同期下降1.7%。
也就是说，标价百万纽币的奥克兰地区的比例也从年初的50%下降到了现在的46%。
OneRoof的编辑Owen Vaughan说，百万纽币地区房价的下跌可能会对业主产生心理影响。
他表示：“自本世纪初Herne Bay首次打破这一门槛以来，100万纽币的价格门槛一直是新西兰房地产市场的地位标志。”“奥克兰的房主们常常纠结于他们的房产属于哪个价格等级，以及它与新西兰其他地方相比，到底怎么样。”
最近奥克兰房价下跌的原因之一是豪宅销量的急剧下降，以及想搬家的人越来越少。
这意味着最常见的买家是首次置业者，他们通常会寻找更便宜的房子。
出于这个原因，Valocity的Wilson警告说，售价中位数只是衡量最近房屋销售价格的指标，而不是衡量该地区所有房产价值的指标。“并不是所有的房子都在贬值。这些数据只是显示出哪些房产正在抛售。”
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