新西兰先驱报中文网 Angela 编译 急需住进社会福利住房（以下简称公屋）的家庭数量去年狂涨70%，已然突破了1000大关。

截至2018年末，有10712个家庭在等待公屋，比前一年（2017年）上涨了73%，是2015年同期的三倍有余。

这些家庭中，有78%都属于“第一优先级”，这也意味着政府认为他们是最需要帮助的人群。而这些人，有一半都在奥克兰。

那么安置这些人需要多久？平均天数达157.5天，前一年还只有122.4天。不过这些数字多少都被一些耗时很久的申请拖了后腿。将无家可归人士安置进公屋的中位天数为98天，而前一年还只有58天。

虽然政府去年正在建设1658套新公屋，但该年度的增长量依旧为十年最高。

除了公屋等待人数的增加，接受紧急旅馆安置的人数也在攀升。2018年最后一季度，15676张紧急旅馆安置许可被发出，上一季度该许可数还只有14000。这些许可的接受者为个人，人数略少于2700，不少人手持数张许可，而上一季度的该数字也仅有2585人。

住房部和城市发展部的官员们将这一切归咎于房租的增长，民众公屋意识的提高，以及离开公屋人数的增长放缓。

住房部长Phil Twyford称，巨大的增幅表明新西兰曾经的“隐形无家可归者”正在浮出水面。“我们需要经过许多年的共同努力，才能结束无家可归现象。”

“住房危机已经存在十余年，不可能一夜之间就得到解决，”Twyford 表示，“自执政以来，本届政府已经建成了1191套新的公屋。”

去年，Twyford叫停了租赁审核（tenancy review）。这种程序被新西兰公屋署（Housing New Zealand）用于审核租户，是否依旧具备使用公屋的资格。国家党住房事物发言人Judith Collins对Twyford此举表示严厉批评，不过Twyford此前曾表示，停止租赁审核并未造成公屋租户大量滞留——暂停期间只有月200户原本需要接受审核。

就在本周一（18日），租赁审核再次启动，不过略有变更：任何带孩家庭，以及65岁以上个人都可以得到豁免。

除了公屋政策，Twyford还因为KiwiBuild政策的“重新调整”而备受压力。KiwiBuild可负担住房的临时目标已经作废，在部分地区，比如皇后镇的瓦纳卡，这类廉价住房上市数月甚至依旧乏人问津。

Collins表示，Twyford对私人租房市场的多重改革，包括已经生效的和曾经承诺的改革，已经让房租开始攀升，房东们纷纷卖房离场。而接手他们投资房的，通常都是自住买家——同样一套房，原本可以容纳5-6人，现在却只能住1-2人。

Twyford的改革包括取消租房中介费，通过《健康住房保障法案》（Healthy Homes Guarantee Act）提高出租房质量。有关方面相当自信，这一系列改革将减少“低质量”的出租房。

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