伍勇讲生意专栏 周一开始上班，这个假期就算结束了。2018 年将会如何？今天我就借这个版面和大家谈一谈我的感受，我的展望，我的期待。

国际上很多机构对今年的经济展望，不是太冷也不是太热。新西兰未来一年的经济增长可能在3%左右，比AAA评级国家平均水平2%要高。房地产中短期内将会保持平静或小幅下降。

从过去20年新西兰房地产市场历史来看，新西兰的房地产经常会看澳洲市场，步其后尘，澳洲地产升新西兰也会升，澳洲地产降新西兰也会降。

这次新年假期正好去了墨尔本和悉尼一周的时间，见了一些同学朋友，其中也有一些从事投资或者房地产开发的。他们一致认为澳洲房地产正在走软，市场上成交量减少，有些高价房子有价无市。我有位朋友两年前买了两个公寓，到今年交楼的时候，因为价钱不好，利润空间不大，只好先出租，但想不到40多套公寓的楼盘竟然有9-10 套同时在出租。

回看新西兰，随着房地产市场平静或者小幅下跌，许多刚落成交付使用的公寓可能也会出现这种情况。幸运的是，短时间内银行浮动或者短期贷款利率不会升，可能要到今年年底才会开始升息。但长期贷款利率可能会随着美国加息有上升而上升。如果工党主导的联合政府许多政策落实，比如5年内出售的房子有可能要交增值税，留学生人数减少，海外人士不能买现房等等政策。

我估计房地产市场还会变得更差些。所以朋友们可以抓住这个时机，尽早布局，要解决的尽快处理，要中长线的作好准备，早点将粮草弹药准备好。

我有位朋友，他手上有块没有贷款的土地，但因为没有收入，银行不贷款，除非用贷款买一个有收入的生意，这样银行才愿意贷款。这样他就可以把这个贷款用来买一个比较大的生意，要让生意的收入不单能把利息付了，还有钱付家庭开支，别的投资开支，这样才能把棋盘活，可以打持久战，等下一次房地产高潮再来，通常7-8年就会一个房地产高潮再现，这个规律在新西兰住的久一点人都有可能感受到。现在不未雨绸缪，真到那一天资金周转不开了才倉促应对 那肯定不是成功的你做的！

我衷心希望我们华人朋友在2018 one step head，事事顺利，财源广进，身体健康！希望我们Link north shore 能够继续为大家提供更好的服务，让卖家卖得满意，让买家买得放心，开心！

今天我给大家推荐一个比较特别而又赚钱的生意。这是一家提供医疗服务而收入又有保障的企业，ACC 针灸治疗相信不少朋友知道。五家针灸治疗室分布在奥克兰五家不同的西医诊所里，绝大部分病人是由家庭医生介绍，并且获得了ACC 批准的，老板不需要懂针灸，也不需要自己去做针灸医生，就是负责一些采购，财务管理，人员安排等。所有针灸医生都是合同制，东主已经做了5年，想扩大规模，忍痛割爱，售$478,000，有兴趣的朋友，想知道更多的情况，比如收入，经营等等，请和独家代理阿勇联系！

(本文由Link Business North Shore 伍勇提供，微信号：yong2w8)