【伍勇讲生意】谈谈新政府下的移民，房产和生意
2017年11月1日 11:47
伍勇讲生意专栏 由工党，新西兰优先党，绿党组成的联合政府即将成立。其中与我们华人，华社戚戚相关的几个新政策包括：
1）首先是移民，工党希望每年减少2-3万人的移民指标；优先党则认为需要从目前的6-7万人每年直接降到每年只允许1万人移民。减少移民最直接影响到的就是我们华人朋友，因为华人还是目前最大的移民群体之一。大家都知道，新西兰就是一个移民国家，没有移民的来源，这个国家许多方面都会萎缩。但一下子过多的移民确实也会给城市基础建设，包括衣食住行在内的其他方面带来压力，容易导致社会问题恶化，如何平衡发展很重要，希望尽快找到平衡点，让国家发展，经济增长合理稳定的发展。这样的变革期，肯定有人欢笑有人愁，如何快人一步，就要早点做好准备。比如那些从事低水平国际教育课程的商家们，你可能要加快转型，合并，不要束手待毙。
2）是新联合政府对于目前的房地产市场泼冷水。一方面可能会出台新政策包括，新西兰的住宅土地和农场土地只能出售给新西兰公民、永久居民或新西兰控股的公司。另一方面，联合政府要在未来10年希望能建造10万套可负担住房。还有用来打击投机者的明线规定，将延长到五年。至于何时落地，还需要等待新政府更多的政策细节。相信这给目前的房地产市场发展带来压力，房产买卖的周期肯定会延长，至于房价，我估计短期内不会出现大幅度的下跌，除非银行利率明显提高，那才会是致命的！
3）至于生意方面，首先到明年4月1日起会将最低时薪提高到$16.50, 到2020年将最低小时薪提高到20纽币；这对许多打工一族来说好像是好事情，但任何事情都是有两面性，有些老板可能会因为工资上调，付不起的时候只能是减少人手，或者增加工作量以弥补工资支出的增加。另外也会通过增加销售价格来弥补工资支出的增加来保持生意的经营利润，物价上涨会增加通货膨胀的机会。还有 加大企业偷逃税款和税务欺诈的惩罚力度，这可能对某些商家会造成一定的压力，不得已增加经营成本，减少利润来应对税收的支出。而对对瓶装水出口征税，这对于那些从事新西兰水出口的商家来讲，这可是一笔不少的开支，我其实也接触过一些做水生意的朋友，虽然水不值钱，但要从河流，地下抽水到装瓶出产可是一点都不便宜，所以新西兰的水要出口到中国都变成了奢侈品。
在我从业的过去20多年，也经历了不少次的换政府的事情，我发现一个有趣的现象，就是失业率高的时候，房地产低潮的时候，买生意的人就特别多。因为失业了，需要买生意养家糊口，房地产不容易赚钱了，就买个生意过渡一下，既可以有收入，有现金流，保住现有的物业暂时不亏本卖，有待他日东山再起！
今天我给大家介绍一家不锈钢加工厂，产品主要包括厨房排气管道，不锈钢工作台，厨房用具等，稳定客源，熟练工人，去年报表利润近20万，东主已经做了十几年，准备退休，生意卖$680,000+货。物业厂房也可以一起出售，价钱另议。
相关阅读：
(责编：Ruth)
来源 - Link Business Northshore 吴勇，微信号: yong2w8
