前两天见到一位认识很久的朋友，谈起来现在的市场，特别谈到生意买卖，说起来他的生意，本来很好的生意，就因为没有很好的财务报表而花了比较长的时间才卖出去。他好像还满委屈，因为当年他买生意的时候，就签好合同以后到店里查了两周的生意额就买了。报表长什么样子都不知道，因为他懂这个生意，对于进货渠道，成本有了解，知道了租金，地税，管理费等固定开支，知道员工安排和工资就大概知道了利润如何，至于自己将来怎么报税就是他自己的事情。以前很多生意确实是这样买卖的，现在也有部分生意这样做。不过因为现在很多买家是第一次买生意，第一次做老板，许多数据还得来自财务报表。特别是那些资金来源于父母，投资者，或者银行，没有好的报表，没有清晰的数据，是很难拿到钱的。所以现在生意买卖对于财务报表的要求也越来越高，好的财务报表的生意，不单好卖，也更容易卖到好的价钱。因为买家可以从报表中了解更多，更加清楚，知道自己买的生意的数据如何，利润如何。

当然了，报表不好的生意，也不一定是不好，可能是因为我老板不愿意做好，其中最直接的原因就是想少交点税。所以这要看各位老板们自己的选择。如果你要选择去买这些生意，也是有办法了解到这个生意的实际情况，利润收入的。如果你曾经经营过同类型的生意，查清楚营业收入最重要，因为你知道成本核算，员工安排等，利润就很容易的算出来。如果你是没有经验，你就不单要查营业收入，还要查成本，了解目前的经营状况，员工是如何安排，工资支出是高于平均还是如何，如果工资高，有没有调整的可能，不过作为一个新老板，通常是会要求更多的员工。所以千万别听现在老板说你将来可以省这省那的，除非目前老板是“甩手”掌柜，你上班就可以顶替员工，这样才可能省些人工钱。并且，无论这些生意的账怎么不好，我还是建议你要一份报表，看看费用如何，因为大部分老板都会把开支报上去的。有了真实的开支情况，再查一下真实的营业收入，了解一下食物或者商品的成本，知道员工的工资，你算出来的利润就八九不离十了。当然了，有些生意确实不怎么赚钱，他的财务报表肯定是不好，再怎么说也没用，你要买这些生意的时候一定要心中有数，便宜买进是为了将来自己有机会把生意做好，不要以为每周3-4千营业额的lunch bar，takeaway，cafe 店会给你带来什么利润，如果经过一段时间生意做不起来，就赶紧卖了吧！

今天我给大家推荐一个烤肉炸鸡店，周租金$403 含税，每周五天半营业，周营业额$6，000，夫妇俩经营已经六年，老板说年利润10万 没有问题，简单容易经营的生意，没有员工烦恼，工作时间也不错，老板六年了想换一下环境，售$128，000+货。

(本文由Link Business North Shore伍勇提供，微信号：yong2w8)