【伍勇讲生意】该出售时就出售
2018年6月29日 14:09
上周给大家推荐的卖五万的咖啡店，这个星期已经有合同了，看起来卖家好像亏了不少，但其实这个卖家更加注重的是店有人买了，他们的问题得到了解决，他们也是满意的。不单是可以抽身有了时间去解决他们自己的问题，对于财务的重新安排也是他们想看到的。他们虽然当初买店的价格远高于现在的售价，但他们店目前的情况也只能是这样的一个价格，“该出手的时候就出手”。
相比某些老板，明明知道自己的店的售价比市场上所预期的价格相差比较大，要卖到他要的价格非常渺茫，但还是抱着“姜太公钓鱼 愿者上钩”的心态。如果生意还在赚钱的话，还情有可原。但有些老板明知自己生意也是仅仅维持，不亏钱或者赚一点点人工，还在坚持自己不合实际的价格，要知道，浪费时间也就是在浪费金钱，“死守”肯定不是一个好的选择。做生意可能就是此亏彼赚，抓住赚钱的时机，努力赚钱，如果生意亏钱了，就要尽快处理掉，目的一定要明确。那为什么有人会买别人亏钱的生意呢？因为买家看中这个生意的潜力，或者地段。买家觉得可以通过改造，改变生意的经营方式或者品种来把生意做好。中餐馆的买卖就常常见到这样的情况。一个餐馆做不下去了，新老板买了以后进行一些改造，重新装修一下，推出新的菜单，生意就火起来了。
其实目前市场上好卖的中餐馆大部分就是那些生意不好的，价钱便宜的，反而那些生意还行，有些利润，但又不是特别出名的餐馆不好卖。特别有名，生意特兴隆的又可能会好些。“识时务者为俊杰”生意买卖就是这样，特别在所谓市道不好的时候。我代理的一家咖啡店，在选举之前曾经有买家出了145万，后来因为工党上台，买家不看好这个联合政府，没有继续下去。到最近卖家确实想卖，只能适应目前的市场情况，愿意割价了15万成交，益了现在的买家。老板说，亏了的钱在别的地方赚回来。我知道他说这句话是有根据的，生意就是如此“东边不亮西边亮”。你同意吗？
今天我给大家推荐一家咖啡店，这个店位于北岸新开发区Silverdale，4 年的新店，装修设备都是非常好，室内外可以坐100人，店内还有一个儿童乐园区，非常方便带小孩的父母。这个店的周租才$1，488 含税，占营业收入的11.5%左右，目前只是经营白天，平均周营业额$13，000， 咖啡豆20公斤，员工稳定，各司其职，俩老板轮流上班，轻轻松松。你是不是也和我一样觉得这生意不错？并且价钱非常合理$275，000+货，潜力就是，随着这个区的房子越盖越多，生意会越来越红火！百闻不如一见，联系我去看看。
(本文由Link Business North Shore伍勇提供，微信号：yong2w8)
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（责编：kakapo）
