新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 新西兰的住房可负担性出了问题已经是众人皆知的事实，然而新西兰至今缺少可负担性的度量指标。

从在2012年开始，应内阁要求商业、创新和就业部（MBIE）和新西兰统计局就在着手建立住房可负担指标（Housing Affordability Measure，HAM）。Ham在英文里又有“火腿”的意思。

该指标旨在考察特定收入人群是否能负担特定地区的房价。纳入考量的不但有首次置业者的房贷，而且有租客的实际租金。数据来源包括个人税单、bond金、银行利率和Core Logic销售数据。全面的数据来源可以保证指标的权威性和可信度。

但该指标的发布被一再推迟，最近一次推迟是2017年2月。政府没有宣布究竟何时会向公众发布HAM。

有消息来源称，政府之所以推迟该数据是因为它目前有太多的“负能量”，可能不利于9月的大选。

工党住房事务发言人Phil Twyford本周一（4月24日）暗示政府故意拖延HAM发布。

“新西兰需要一个可靠的住房可负担指标，但HAM可能太有意义了，所以我们在大选之年看不到它出来！”

Twyford说政府不想发布HAM是因为它将证明政府没能有效应对住房危机。他说上涨的住房成本正在冲抵涨薪带来的任何好处：“根据统计，去年新西兰家庭平均收入增加32纽币/周，但平均住房成本增加了30纽币/周。”

经济评论员Shamubeel Eaqub说，HAM会是一个有用的统计数据，但它的出台与否不会给现状带来任何改变。

2016年新西兰的住房成本比2015年增加了30亿纽币。尤其在奥克兰地区，住房可负担性正在恶化。

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（责编：kakapo）