申请KiwiBuild住房挤破头 但你准备好这笔首付了吗?
2018年7月8日 18:00如果要求至少10%的首付,这意味着奥克兰的申请人仍需要付约6.5万纽币的首付。
新西兰先驱报中文网 Lesley 编译 成功申请到KiwiBuild住房的申请人仍可能需要大笔首付才有资格获得贷款,以购买KiwiBuild住房。
许多抵押贷款提供商都告诉英文《先驱报》称,他们将把标准贷款标准应用于KiwiBuild申请人。
位于陶朗加的Rothbury抵押贷款顾问Clive Martin表示,目前尚不清楚首付比例会是多大,可能是10%或20%。
他还表示,他们对该计划的沟通很少,了解的有关KiwiBuild的事实很少,以至于他无法回答有关政府计划在十年内建造10万套高质量经济适用房的基本财务问题。
“我怀疑政府需要做更多的协作工作,特别是和银行间的协作,以确定KiwiBuild的资格框架,”Martin说。
KiwiBuild开发经理Neville Johnson回应说,KiwiBuild有关方已经并将继续与各大银行就住宅开发的商业贷款,以及潜在的Kiwibuild购房者的贷款环境进行接洽。
Johnson说,“能够获得抵押贷款是购房者能够购买住房的关键部分。”
根据计划,奥克兰和皇后镇的KiwiBuild住房的房价设定为65万纽币,全国其他地区为50万纽币。如果要求至少10%的首付,这意味着奥克兰的申请人仍需要付约6.5万纽币的首付。
在最近一次KiwiBuild会议上,住房部长Phil Twyford提到了共享产权住房的可能性,以改善住房可负担问题。但目前尚不清楚这种可能性的具体情况。
商业、创新和就业部表示,前30个独立的KiwiBuild住房位于奥克兰Takanini/Papakura地区。根据已发布的价格信息,KiwiBuild两卧室住房的价格为49.9万纽币,三卧室住房的价格为57.9万纽币,四卧室住房的价格为64.9万纽币。
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Loan Market的抵押贷款顾问Bruce Patten表示,他相信银行可能愿意接受10%的首付比例。然而,他补充说,有许多变数可能会影响银行是否愿意接受10%或20%的存款。
“如果单身购房者没有其他债务、没有孩子、不用还信用卡,可以执行以下操作:购买49.9万纽币的住房,需要有7.2万纽币年收入。购买57.9万纽币的住房,年收入需要有8.2万纽币。购买64.9万纽币的住房,年收入需要有9万纽币。如果购房者有孩子、或者要帮伴侣还债务,那么所需收入数字会增加。”
和Martin一样,Patten也希望能进一步了解KiwiBuild计划。
ANZ银行发言人表示正在与政府合作,探讨如何使KiwiBuild计划发挥作用。
该发言人表示,ANZ将考虑低至10%的首付,但这些借款人需要符合可负担性和可靠性标准。
Westpac银行发言人也表达了类似观点,他们表示KiwiBuild房屋的抵押贷款申请可能与其他房产的申请类似。
该发言人称,Westpac会把借款人的信贷记录、就业稳定性、负担能力及住房的价值等因素都考虑在内。
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