在新西兰租房，就是一个奇幻故事。

比如50多组租客竞争一套房，或者是租房被歧视，还有租房得先给房东看银行账单……

奥克兰学生Nicholas Mole

在奥克兰西区Massey租了一个房

但他只能在学校里洗澡

因为他租的房子没有自来水 没有电

厕所跟堆肥场一样……

这还是人住的地方吗？！！！

Waitakere 租赁法庭裁定这个出租屋不符合租赁规定，租客可以获得2000纽币以上的赔偿金。Nicholas Mole在这里住了189周，房东Ronald Hepworth 被要求支付每周50纽币，总共为9450纽币，其中要减去租客拖欠的租金。

租赁法庭裁判员D Cullen 表示，房东有责任依照标准为租客提供居所。很明显，Hepworth的这个房间是不符合出租屋标准的。

“这套房屋建于80年代晚期，这个单独的屋子可能遵守了作为日间房或外宿房的建筑要求，但不适合作为单独居住的住房，而在租房协议中却把这个房屋当做了单独居住的出租房。”

Hepworth租了这套房，直到2015年Mole搬来之前，这房子空了好多年。Mole每周支付160纽币的房租。Hepworth说过去，他的家人曾把这套住宅当做度假屋。

仲裁法庭认为该住宅不符合“住房改善条例”规定的标准，该条例要求房东提供合理的干净的房屋，并提供基本设施。此外，这个房子也没有遵守奥克兰市议会的规定，没有淋浴和自来水，而且还有一个堆肥系统的厕所。

这个出租房里的水用大桶装着，来自隔壁Hepworth的房屋里。Hepworth还说租客可以在他的屋内使用厕所和淋浴。但是，租客Mole没有钥匙，也用不了这些设施。

Mole要求退还所有已经支付的租金，并且认为Hepworth是故意的逃避1986年住宅租赁法的规定。

在签署租约时，Mole明确知道了房东所提供的设施有限。仲裁法庭裁定，Hepworth的违规行为适用于退还所有租金的条件。他被命令支付9540纽币，然而由于租客拖欠租金，最终需要支付赔偿金2570纽币。

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（责编：Bonny）