新西兰先驱报中文网 Frank 编译 根据Trade Me发布的租赁价格指数，惠灵顿业主现在收取的房租金额名列新西兰第一。该市的每周租金中位数同比上涨5.8%至12月的历史最高点——565纽币每周。

不过根据奥克兰市最大的房产中介公司Barfoot＆Thompson最新的季度租赁报告，奥克兰每周平均租金在2018年第四季度增长了3.28%，为567纽币。其周租金额高于Trade Me发布的惠灵顿周租金额。

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12月可供租赁的物业数量同比下降了7%，但是平均咨询数量增加了15%。

Trade Me Rentals的负责人Aaron Clancy表示，这种供需关系正在迅速推动租金上涨，目前看来并没有任何缓解的迹象。

“在2019年的头几个星期里我们已经看到了人们对租赁市场的巨大需求和兴趣。”

他表示，随着惠灵顿地区对租赁物业的需求不断增长以及供应的紧张，将会出现更多创纪录的租金数。

“由于首都房价的继续上涨，更多的新西兰人不得不延长他们租房的时间以存钱支付首付，这正在推动租房的需求。”

整个惠灵顿大区的平均租金稍微便宜一些，但是该地区的周租中位数同比上涨了8.3%，创下了12月份每周520纽币的新记录。

Clancy 说：“为了获得更便宜的租金，计划搬出至Lower Hutt或Porirua等地的租户可能会比惠灵顿市中心更容易找到房子。”

尽管惠灵顿的租金在12月飙升，但全国周租中位数和奥克兰的周租中位数均保持不变。

全国周租中位数连续第五个月保持稳定在480纽币。 比起2017年12月仍然上涨了4.3％。

奥克兰市的周租中位数也连续第九个月保持稳定，为每周550纽币。

Clancy表示，2019年初有大量的租约需要续约，每年有大量的学生涌入城市，这意味着未来几个月奥克兰租金将大幅上涨。

“此外，虽然奥克兰市的租金在前一年保持不变，但是奥克兰大区的周租中位数同比上涨了3.8%至与奥克兰市相同的550纽币。”

与此同时，许多其他地区的租赁市场的周租中位数增加，其中几个在12月达到了新的记录。

这些创记录的地区是：Bay of Plenty（上涨9.1%至每周480纽币），Manawatu/Whanganui（上涨16.7%至每周350纽币），Marlborough（上涨6.5%至每周450纽币）以及Southland（上涨10.3%至每周295纽币）。

12月份租金数唯一没有增加的是Nelson/Tasman地区，比2017年12月下降了2.4%。

Clancy补充说，他们预计公寓、联排别墅和单元房的周租中位数会随着整体租金上涨而进一步上涨，因为他们往往是新西兰人租房时更便宜的选择。

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