北岛某地养老住房供不应求，租金上涨带来更大生活压力
2019年4月2日 11:01
新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 Tararua地区65岁及以上的居民大幅增加，给区议会的养老住房带来了更大的压力。
目前等待名单已超过50人，包括那些不符合标准的人。
对区议会养老住房的需求反映了整个Tararua地区非常紧张的租赁市场。区议会的材料显示，Norsewood有一套单床的公寓，每周租金140纽币，而Dannevirke有一套双床公寓，每周租金230纽币。这个地区只有五套住宅出租。
“自2015年以来，需求的增长非常显著，而且没有任何减少的迹象。”市议会战略和政策顾问Malcolm Thomas对议员们表示。
议员Shirley Hull 认为:“我们需要更多的养老公寓。”
“Tararua也有住房短缺的问题，我见过有人临时搬进车库。”
不过，尽管Hull认同区议会的养老住房需自筹资金，但她担心，随着即将到来的每周6纽币的上涨，租金占每周退休金总额的比例从25%升至30%，可能会对租房者产生影响。
Thomas表示，30%的租金比例和市场上的全价房大约相当。然而，他表示，这不是一个目标，而是一个政策限制。
“区议会的政策一向是，这项工作是自筹资金的，每年的费用由租金支付，不收取任何费率。
他上周对区议员表示:“但实际上，多年来，租金收入一直不足以支付真正的长期成本。”
区长Tracey Collis表示，她对30%的比例“相当满意”。
“我不希望员工变成审计师，但我们需要公平和透明。
“区议会管理的养老房是有价值的。”
副区长Allan Benbow说，区议会需谨慎行事，“要仔细考虑一下”。
区议会首席执行官Blair King承认，“当租金改变时，会引发波动。”
“(但)一年来，我们安装了热泵，增加了保温设施，当时这样做很好，但不是强制性的。”
然而，Thomas 说，尽管过去三年租金出现了一系列大幅上涨，但区议会并没有跟上租金市场的上涨步伐。
区议会对两居室公寓收取每周156纽币的租金，对那些仍在租赁供款协议内的公寓收取每周63纽币的租金。Dannevirke的单床公寓每周收费105纽币，Pahiatua和Woodville的102纽币，Eketahuna的98纽币。
区议会工作人员已向当地一家租赁机构咨询市场租金，Dannevirke单床公寓的市场租金约为每周130纽币。
此外，委员会还提供额外服务，例如地面保养、垃圾处理及支援服务，为租客的服务水平较一般市场租房者高。
养老房屋租金在7月1日起将每周再增加6纽币，但如果条件符合，市政租户可以到Work and Income申请补助。
直到最近为止，区议会收取的租金水平一直低于补助的门槛，这意味着没有补贴。
不过，随着租金进一步上涨，拥有社区服务卡和资产不足8100纽币的租户将能够获得一些政府租金补贴。区议会可为申请住房津贴者提供协助。
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