无照房产中介卖200万纽币物业被罚 如何查看中介是否持牌?
2017年2月24日 10:13“REAA的目的是规范持牌中介的活动,保护公众免受无牌中介的伤害。购买和销售房产是一个复杂的过程,这个决定表明,违反规则的人将面临严重的后果。“
新西兰先驱报中文网 Sara 编译 一家房屋中介公司的老板,自己不持有地产中介牌照,却作为地产中介在一栋价值200万纽币的买卖合同上签了字。
他的公司正在破产清算,雪上加霜的是,他本人也因为这一行为被罚款2500纽币,并承担法庭费用。
Stuart Jackson在2014年2月26日至2015年11月11日担任Catalyst 2 Properties Limited的负责人。上周四(2月16日)在奥克兰地区法院出庭时,Jackson被判无照交易(unlicensed trading)。
房地产中介管理局(Real Estate Agents Authority,REAA)首席执行官Kevin Lampen-Smith表示,对Jackson的起诉向参与非法房地产活动的人发出了“明确的信息”。
“在这个领域工作的人必须明白,进行房地产工作需要获得执照,”他说。
“REAA的目的是规范持牌中介的活动,保护公众免受无牌中介的伤害。购买和销售房产是一个复杂的过程,这个决定表明,违反规则的人将面临严重的后果。“
法院文件显示,Jackson在2015年4月14日于惠灵顿参加了一栋房屋潜在买家和卖家的会议。会议上,Jackson代表买方提出了购买奥克兰房产的条款,并提供了住宅买卖协议的副本。
Catalyst 2 Properties Limited在协议中被列为“持牌房地产代理”,该公司将获得卖方2%的佣金。Jackson在“持牌地产代理”上代表Catalyst 2 Properties Limited签署买卖协议。
事发后,该协议没有被执行。
Lampen-Smith说,人们可以通过REAA在线列表(http://www.reaa.govt.nz)查看正在打交道的中介是否持牌。“如果在无牌中介手上买卖房产,就不能受到REAA的规定的保护。”
根据“2008年房地产代理法”(Real Estate Agents Act 2008),无照交易的房地产中介可以被处以高达40000纽币的罚款。
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来源 - 新西兰先驱报中文网