新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 像淘宝、京东这样的网络电商是否正在扑杀实体店？至少零售业的租金上没体现出来。新西兰已经有两大城市排进了全球零售租金涨幅榜单的前十位。

咨询公司CBRE表示，奥克兰、惠灵顿还有一些购物都市都成为了世界上零售业租金上涨最快的城市。

伦敦的零售商店租金上涨39.1％，圣彼得堡上涨15.4％，奥克兰和索菲亚（保加利亚首都）上涨12.5％，都柏林上涨10.5％，英国第三大城市格拉斯哥上涨9.4％，布拉迪斯拉发（斯洛伐克首都）上涨9.1％，贝尔法斯特（北爱尔兰首府）上涨8.7%，惠灵顿上涨8％，赫尔辛基上涨7.8％。

所有这些城市都毫无例外的受到强劲人口增长和旅游经济的驱动，零售业务的扩张带动了租金的上涨。奥克兰和惠灵顿的新开店铺都创下了新高。

奥克兰和惠灵顿的零售租金涨幅已经超过了之前的“领头羊”迪拜和上海。澳大利亚城市中只有墨尔本的租金上涨比较明显，但也只有2%。

CBRE说新西兰排名靠前的主要原因是国内经济发展和消费繁荣。虽然奥克兰和惠灵顿的国际品牌渗透率还远远低于香港、悉尼等重要亚太城市，但受益于海外零售商的不断涌入，它们带动了店铺租金的增长。

“成熟亚洲市场如香港和新加坡的国际品牌渗透率大概在45％左右，而奥克兰的国际品牌渗透率低于20％，这意味着零售商存在战略扩张的空间。正是这一点支持了南太平洋城市的租金增长。”

新西兰CBRE零售业务总监Tim Male表示，很多国际零售商都选择把成熟的澳大利亚作为跳板，然后纵身“跳”入新西兰市场。

“当他们在澳大利亚取得成功后，这些品牌会更有信心进入新西兰。两国的消费习惯和增长趋势存在强烈的正相关。”

奥克兰CBD地区现有的店铺空间已经无法满足需求，因此这个城市正在进行工程浩大的投资和翻新工程。

过去一年香奈儿、Zara、H＆M都在奥克兰设立了门店。这些国际品牌正在计划进入其他新西兰城市。

但是这种商业扩张并非没有风险。国际电商巨头亚马逊明年就会进驻澳大利亚，打开新西兰的零售市场只是时间问题。亚马逊的到来很可能给新西兰零售业带来重大冲击。

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