新西兰先驱报中文网 Kevin 编译 最近，一家房地产开发公司和政府下属的事业部门“杠上了”，甚至还闹到了对簿公堂的地步，我们一起来看看是怎么回事。

原来，Todd Property公司准备在旗下Long Bay工程中打造2000套新房，目前已有400套新房建成。

在规划完这个大项目之后，Todd Property打起了在Long Bay以北之前用4800万纽币买下的130公顷土地的主意，该公司希望投入14亿纽币在这块大地上再建1000套新房，顺便再将两个开发区连起来，形成规模更大的开发区“抱团”。然而，要想达到这一目的这片130公顷土地就得走“政府批准划入城市边界内、土地变建地”的流程。

当然，之后便是一系列繁琐的申请、论证过程，中间还要夹杂“承诺、写保证书”一类的动作。Todd Property当时就保证，该项目在开发过程中将注重保护周边海洋生态、实现Long Bay Regional Park扩张以及一条连接开发区和海边之间的通道。

新西兰大气及水资源研究院（NIWA）海洋生态学家在评估过潜在影响后得出，这项正在筹备的住宅工程“并不会导致Okura入海口或海洋生态多样性受到负面影响”。

Todd随后将申请立项文件递呈到奥克兰统一规划听证小组，后者则建议批准该立项；随后，奥克兰议会官员建议主管部门听取统一规划听证小组的建议，实施批准。

但是，主管部门却不这么认为—全体投票表决的结果是他们不予批准此立项。

为了建成这个开发区，Todd Property的Okura控股公司由Berry Simons（环境法律所）公司的Sue Simons代理，将奥克兰市议会、皇家森林和鸟类保护学会（Royal Forest and Bird Protection Society）、Long Bay-Okura Great Park学会、Okura环境组织以及Weiti Development Limited Partnership一并告上法庭。

如果这次胜诉的话，Todd Property计划将130公顷中42%的土地转为公共用地（扩充公园面积）。

Great Park Society的副主管Pete Townend就是强烈反对Todd Property开发这片土地各方中的一个代表。他认为即便让出一部分土地扩充公园规模或者为公众修路也不能作为交易批准该项目的条件。

在这里建成1000套住房将会挤占这里的绿化带，而这里本来是一些珍稀鸟类繁衍和生殖的地方。"

除此之外，建筑工地中的污染也将被雨水带到自然环境之中，这也是反对团体的顾虑之一。

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