新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 随着夏天到来，陶朗加正在成为一座游客城市，而居民找不到落脚的地方。

一对30多岁的匿名夫妇表示，他们被赶出芒格努伊山的出租物业，因为房东打算在夏天做Airbnb生意。几个月前他们才因为Airbnb的缘故被赶出另一套物业。

匿名女受访者说：“整个城市都变成了Airbnb。”

“如果你在Airbnb上搜芒格努伊山，你可以看到上面的每条街道都是Airbnb物业。从业主的角度，我能理解利用几个月的旅游旺季赚一大笔钱的打算；但作为房客，我们无家可归。”

“这里只是一个小城，但三个月里会全是游人。如果你把本地居民赶去了其他郊区，剩下九个月里谁来给这个城市的经济做贡献？”

陶朗加地区现有1600个可用的Airbnb房源，但典型的Airbnb一年只有24个预订夜晚，这意味着陶朗加的长期出租房源正在被Airbnb抢占。

陶朗加物业出租公司的Dan Lusby说，三年前他们有大概700套房源，现在只剩200个左右。

“以前还有业主打电话给我们，要我们在旺季帮他们找房客，现在再也没有这样的电话了。我们有5%的收入再也找不回来了。”

不只陶朗加，Airbnb也在抢占奥克兰和皇后镇等城市的长期出租房源，奥克兰已经出台规定要求Airbnb业主适用床位税和商业税率，皇后镇也在考虑征收住宿税或床位税。只是陶朗加的问题更加突出。

陶朗加副市长Kelvin Clout说：“陶朗加现在已经是全国第五大城市。Airbnb显然正在拿走一些本该属于正常租赁市场的房源，市议会对此感到忧心忡忡。”

但Airbnb的房东Mary Florence表示，任何额外税收都是“荒谬”的，她宁肯卖掉房子也不接受长期房客。

“因为在这里生活，我们已经支付了很高的费用。”她说如果市议会考虑收税，很多人会停止做Airbnb，而继续做Airbnb的房东将不得不提价。

Florence和丈夫在芒格努伊山下拥有两套公寓，其中一套公寓用于Airbnb出租。三年前因为长期房客带宠物入住等多起违规行为，Florence决定把公寓改成Airbnb用途。

冬天游客每晚支付100纽币左右；夏天旺季的每晚价格上涨到200纽币以上。根据她的说法，接下来三个月都全部被订满了。“Airbnb住客会更爱惜物业，他们在这里只待很短的时间，对物业的使用基本就是睡觉。”

作为对比，Florence说长期租客往往会给公寓带来磨损，而且每周租金可能只有800纽币。

Airbnb的澳新公关经理Julian Crowley说他并不认为Airbnb给当地租房市场带来了影响。

“Airbnb只占陶朗加住房的3%，空置住房的数量几乎是Airbnb的三倍。”

“影响住房的重要因素仍然是城市规划和人口增长。”

Airbnb支持在陶朗加地区征收床位税。Crowley说Airbnb与全球500多个行政实体建立合作关系，给各国各地市政带来了5亿美元收入。

他以100纽币一晚的Airbnb住房为例，如果征收5%床位税就意味着每晚需要额外征收5纽币。