奥克兰房产销量降至五年最低 卖一套房要45天!
2019年7月12日 11:29整个冬季,房地产市场继续冬眠,奥克兰的销售量降至五年来的最低水平。
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译 最近,房地产市场继续低速爬行,6月份房屋销售数量创下5年来的新低。整个冬季,房地产市场继续冬眠,奥克兰的销售量降至五年来的最低水平,房价持平,而其他地区的房价则小幅上涨。
REINZ(新西兰房地产研究所)的数据显示,6月份全新西兰共售出5978套住房,较去年6月下降3.8%,是五年来6月份的最低销量。
在新西兰最大的房地产市场奥克兰,6月份的销售同比下降3.2%,为2010年以来6月份的最低水平。
在新西兰其他地区(奥克兰除外),销量比去年6月下降了4%。销量降幅最大的地区位于北岛中部,霍克斯湾(Hawkes Bay)的销量较上年同期下降26.8%,为四年来最低点,而塔拉纳基(Taranaki)的销量下降24.9%,为五年来最低点。
惠灵顿地区的房产销售额同比下降3.3%,坎特伯雷地区上升2.1%(整个地区趋势见图)。
不过,尽管销量疲软,但房屋中位价仍相对坚挺。全新西兰房屋销售中位价为58.5万纽币,略高于5月的57.8万纽币,与3月创下的纪录价格持平。
奥克兰的房屋中位价像过去三年一样,继续保持稳定。中位价为85万纽币,与一年前持平。
不过,REINZ首席执行官Bindi Norwell说,奥克兰地区的房价波动很大。
在Waitemata和Gulf (这里囊括了一些奥克兰最昂贵的郊区),房屋中位价较去年6月上涨16.3%,而在Orakei区,房屋中位价每年下跌11.9%。6月,Manawatu/Whanganui(37万纽币)和Tasman(64.2万纽币)的中位价创下了纪录。全国7个地区6月房屋中位价较5月小幅上升,另有7个地区下降,2个地区持平。这表明,房价走势相当稳定。
惠灵顿地区的中位价从5月的618 000纽币下降到6月的609 480纽币,坎特伯雷的中位价保持不变,为445 000纽币(整体中位价趋势见下图)。
REINZ的房价指数(HPI)显示,与12个月前相比,整个国家的房价上涨了1.7%。
不出意料的是,房屋销售需要的时间也更长了。6月份全国房屋销售天数中位数为41天,而去年同期为38天。在奥克兰,这一数字从去年的40天增加到45天(区域趋势见下表)。
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