海外房东未尽法律义务,被判赔偿租客并花钱修房
2019年1月15日 14:28法庭指出,房东虽然居住在海外,但是仍必须遵守新西兰法律。
新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 在奥克兰富裕的St Johns区,一位每周支付1200纽币租金的租户获得了4000纽币补偿。同时,缺席的海外房东因为未尽到新西兰法律规定的义务而受到了谴责。
房屋法庭判定租户Aaron Ballard将获得4020.44纽币的补偿,因为他租住的房子存在许多问题。房产记录显示,这栋房子价值200多万纽币,房主叫Yunzhang Zou。
法庭指出,Ballard一家已经在这栋两层楼的房子里住了四年半,租金有时会降低一些,以补偿因房屋出现的诸多问题而给他们带来的不便。
Ballard要求房东赔偿他1万纽币,最终得到了差不多将近一半的数额。法庭还认为,房东现在必须采取行动,一些关于房屋维修和内部设施改进的指令,比如修理楼下漏水的浴室、改善厨房排烟差等,将于下周执行。
法庭更指出,房东虽然居住在海外,但是仍必须遵守新西兰法律。
“重要的是,缺席的房东必须了解新西兰的法律。从房东的意见书来看,似乎有一种感觉,那就是房东在这处房产上花了很多钱,而房客一再要求修缮,这对房东是不公平的。”
“房东进行住宅租赁是一项生意。作为房东、房产管理者,有责任确保房产能够满足1986年《住宅租约法》的要求。房东有责任对房产进行合理的维修改善。”
听证会上提供的证据表明,该房产所有人不是新西兰居民,代理人是Barfoot公司员工。
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