租户造成房屋损坏,这些情况下可免于赔偿
2019年6月28日 15:55哪些情况下要赔款,哪些情况又可逃过一劫?
新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译
惠灵顿一名租户允许朋友携带霰弹枪和非法毒品在自家过夜遭警察破门而入,为此,该租户被罚支付前门维修费用。
而在但尼丁,将滚烫煤块掉落地毯的租户却免于罚款,原因是他们声称自己被狗绊倒。
上述案件是租赁法庭最近一系列判决中的两起。在第三起案件中,因为儿童玩具导致马桶堵塞,一名来自Northland的母亲被责令支付疏通费用。
为修复前门,惠灵顿租户Coree Healey需要偿付房东1570纽币。
此前,警方抵达她位于Te Aro郊区的住处并要求开门。
当时公寓内空无一人,在警方反复呼吁而无人应答后,他们最终选择破门而入。
最后,警方在室内发现一把非法霰弹枪和弹药,以及“C类控制毒品”。
审判员表示:“一名偶尔出没于此的男子被指控犯有搜获物品相关罪行。”
Healey并未遭到起诉。她坦诚自己在已知枪支存在的前提下允许嫌疑人留宿,以为枪支不起作用。
审判员称,没有充分证据表明Healey基于非法目的使用公寓。
尽管如此,审判员仍判处Healey支付前门维修费用,因为她允许朋友非法使用该公寓。
在但尼丁,租赁法庭审判员并没有就6名租户为何在家中拿着滚烫煤块作出解释。
不过租户承认,他们确实将煤块溅洒到地毯上并造成破坏。
审判员写道:“携带滚烫煤块在地毯区域内行走是一种可能引发破坏的行为,一旦煤块掉落,便会对地毯造成损害。”
“租户表示当晚已经两次成功操作,只是在第三次执行过程中被狗绊倒,我对相关证据表示接受。”
房东认为,携带煤块在地毯区域行走是一种“必然”会出问题的行为。对此,审判员不予赞成,表示损坏是无意为之,租户无需赔偿。
尽管如此,租户还是向房东支付了604纽币用于租约结束后的房间清理。
在第三起案件中,Angela Kanuta被责令支付1943纽币用于相关清洁和损坏偿付。其中包括40纽币的马桶疏通费,后者因为她孩子持有的玩具发生堵塞。
.
注:本文为新西兰先驱报中文网原创编译作品,未经书面许可严禁转载,转载请联系[email protected]
Chinesenzherald.co.nz All Rights Reserved
(责编:番茄捣蛋)
来源 - 新西兰先驱报中文网