新西兰先驱报中文网 Frank 编译 根据新的市议会估价，Tauranga的房地产估计自2015年以来上涨了48%，这将对每位屋主的地税数额产生影响。

自2015年以来，Tauranga的住宅估价平均增加了237000纽币达到了730000纽币，而商业地产增加了227000纽币，达到了1070000纽币。

昨天（11月28日），Tauranga市议会向所有的屋主发送了信件告知房产估价的变化，屋主们可以在明年1月25日之前对自己房产的估价进行质疑，新的估价将从明年7月1日起正式应用。

Tauranga市议会的估价公司Opteon估价师Mark Grinlinton表示，新的估价是通过分析最近的销售数据计算出来的。

他说，Tauranga的总体趋势是那些传统意义上的廉价地区的增长最快。

在Mount Maunganui North，房产估价上涨了57%，创下了均价1300000纽币的新纪录。

与此同时，The Lakes地区的涨幅最小，为30%，这与该地区新增住宅数量较多有关。

Tauranga市议会首席财务官Paul Davidson说，对于估价上涨的最大误解是，人们会认为估价上升地税就一定会增加。

Tauranga市议会征收地税的规则是将运营城市所需的税收数额按比例分配给纳税人，该比例依照房产价值计算，因此地税的数额变化将依据房产估值的涨幅差距进行变化。

“如果每个人的涨幅都相同，那么任何人的地税都不会有变化。”

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