新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据REINZ最新数据，奥克兰部分地区的房价同比下跌超过25%。

截止3月末的最近6个月，Mt Albert成为奥克兰的房价暴跌之王。Mt Albert房价中位数从去年的117.7万纽币直接跌到80.5万纽币，跌幅高达31.2%。

Royal Oak紧随其后，该地区房价从116.6万纽币下跌至最近的86.5万纽币，跌幅为25.4%。

屈居第三的是Long Bay，房价从158万纽币跌到118.8万纽币，跌幅达24.8%。

但超级城市并不是全线下跌，部分地区仍然实现了非常可观的涨幅。

涨幅最大的是Takapuna，房价中位数从去年的100万纽币上涨到130万纽币，涨了30%。考虑到北岸房市都在变冷，REINZ首席执行官Bindi Norwell说新的数据有点出人意料。

排在第二的是传统价值洼地Onehunga，房价从77.5跳升到92.5万纽币，涨幅为19.4%。其他上涨地区还包括Morningside，Rosehill，Oteha，Milford，Glen INnes，Grafton和Stonefields。

至于Mt Eden、Wstmere和Herne Bay这样的传统贵区，房价正在慢慢冷却。

著名智库Infometrics经济学家Brad Olsen评价说，供给仍然是影响房价的主要因素，但需要考虑的更复杂现实是奥克兰已经严重不可负担。由于买家已经达到能够支付的最大限额，卖家往往需要重新调整价格才能确保成交。

奥克兰最近6个月跌幅最大的小区

奥克兰最近6个月涨幅最大的小区

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(责编：鸮鹦鹉)