奥克兰房价哪里下跌最快？未来几周市场可能出现反弹
2019年1月16日 12:21
新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 QV(Quotable Value)最新数据显示，过去一年中，奥克兰一些繁华地区的房价跌幅最大。
尽管过去3个月新西兰房价上涨了1.2%，但可引用的房价数据显示，各地区房价的上涨并非完全一致。
被人看好的奥克兰的房价年度下跌了1%，过去三个月下跌了0.1%，至1,233,311纽币。Waitakere地区房价年度下跌了0.2%，过去三个月下跌了0.2%。而Manukau地区则年度上涨了1.2%，过去三个月上涨了0.9%。Papakura分别上涨了0.6%和0.2%，最近房价平均值达到了701,230纽币。此外，Franklin 和 Rodney地区房价均年度上涨了1.1%。
在截至去年12月的3个月里，奥克兰房价仅上涨0.1%，平均房价为1,048,145纽币。QV奥克兰顾问Hugh Robson说：“临近各种服务设施、功能齐全的房产卖得还是很好。投资者的需求似乎仍相当稳定，尽管过去几个月可能有所回落。”
整体而言，数据显示，受假期影响，近期市场表现平平，尽管QV总经理David Nagel表示，情况可能会改变，但增长不会很明显。
他表示：“过去一个月房价没有发生重大变化，这可能是因为圣诞长假，通常这个时间段里市场的活跃程度较低。”
QV顾问们预计，在未来几周假期结束后，市场将出现反弹。
Nagel说，LVR限制从1月1日起放宽，新买家也将被允许进入这个市场。
他预测，从1月到3月，市场将会波动，“但就房价增长而言，我认为不大会有惊人的变化。”
而且，偏远一些的地区的表现将好于“什么都没有”的主要中心区。Nagel说，“中心区就像一潭死水。周边地区会有平稳发展，像Whangarei和Palmerston North这样的地方房价会有一些上涨。”
最新的数据也揭示了这种地区发展趋势：
Tauranga房价上涨了1.6%，平均房价达到720,645纽币，Hamilton房价下跌0.2%，至570,886纽币，Hastings上涨7.4%，Wellington上涨3.2%，Christchurch上涨0.5%，Queenstown Lakes上涨2%，Dunedin上涨3.5%。
Barfoot & Thompson于1月7日发布的数据显示，奥克兰的房价10年来首次出现下跌。从2017年1月至2018年1月，奥克兰房价下跌0.8%，房价中值为836，792纽币。
该公司表示，外国买家禁令、澳大利亚主要城市的波动、引入资本利得税的前景，以及对全球经济稳定的担忧，都是影响市场的因素。
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