不断增加的住房补贴最后是否都进了房东口袋?
2018年7月19日 16:34经济研究机构MOTU分析了自2005年住房补贴政策改变以来的数据,认为租金和住房补贴之间存在着千丝万缕的关系。
新西兰先驱报中文网Frank编译 经济研究机构MOTU称,住房补贴是政府投入最大的针对个人的福利种类,它为11%的人口提供住宿费用援助,其中约三分之二的受助者是租房者。该项福利的支出仅占新西兰全国GDP的0.4%。
4月份时,政府推出了“家庭套餐”福利政策,增加了对住房开支较高的个人和家庭的住宿补贴金额。
Motu经济和公共政策高级研究员Dean Hyslop研究了增加补贴后会造成的结果。
Hyslop博士说:“增加住房补贴是对没有生活在公屋中的低收入家庭所面临的住房成本上涨的应对手段,但人们担心这笔钱最终会落入房东手中。”
“我们的研究发现,补贴增加后,近三分之二的增加金额被领取者用于与住房不相关的事情。”
新西兰统计局将“经济适用房”的开支定义占收入的30%。
该研究使用社会发展部的数据来研究自2005年政策变化以来奥克兰所发生的情况。奥克兰的最高住房补贴增加了28%-45%,不同区域的增加幅度不同。
Hyslop博士说:“平均来看,补贴增幅较高的地区,住宿相关的补贴增加了6.81纽币/周,租金增加了2.44纽币/周,而最重要的是,我们无法知道租金上涨到底是因为补贴领取人花更多的钱来获得更好的住宿条件,还是房东增加了租金。”
租金的上涨很大程度上限于有子女的家庭。在2006-2007年度,生活在补贴最高的地区的,带着儿童的单亲父母及至少有两个孩子的夫妇,他们的租金上涨了约3%,对于那些没有孩子的补贴领取者来说,租金反而会下降。
“我们发现微弱的证据表明,补贴数额较多的地区居民的人数变少了,这可能是由于可负担租金数量的增加使得家庭能够寻找更好的住宿条件。”
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