全国最住不起VS最住得起的地区 房价跌幅最大的地区是它
2017年10月12日 06:37尽管奥塔哥中部湖区的房价下跌最多,但它依然排在“全国住房最不可负担地区”的首位。
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 新西兰哪里最住得起和住不起呢?来看下最新的调查有没有出乎你的意料。
一份新的报告发现,一些地区的房价下滑提高了其住房可负担能力。
梅西大学最新的家庭负担能力报告显示,在6月至8月间,在13个地区中有7个地区的住房可负担性得到改善。
数据显示,全国房价可负担指数提高了2.1%,奥克兰地区提高了0.6%。
全国房价最可负担的地区是南岛的南地(Southland),以及北岛的Manawatu/Whanganui地区。
该报告的作者、副教授格Graham Squires表示,北地(Northland)、惠灵顿和中奥塔哥地区的房价下跌是提高可负担能力的主要因素。
其中,奥塔哥中部湖区(Central Otago Lakes)的房价中位数在上一季度下降了$35,000,房价下跌幅度全国最大;其次为北地,其房价中位数下跌了$30,000;第三为惠灵顿,其房价中位数下降了$28,000。
但与去年同期相比,全国的住房可负担能力仍下降了10.5%。
尽管奥塔哥中部湖区的房价下跌最多,但它依然排在“全国住房最不可负担地区”的首位,其“不可负担指数”达到68%;其次为奥克兰50%。
奥塔哥中部湖区的房价中位数,是其平均年薪的14倍;而奥克兰也高达13倍之多。
Squires说,“这两个地区的房价收入比依然很高,对于首次置业者来说仍然面临着巨大的压力。房价仍然是决定家庭可负担能力的关键因素。”
而可负担能力得到最大改善的地区则是北地,在过去一年中上升了11.5%;其次为Taranaki,7.5%。
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来源 - 新西兰先驱报中文网