Trade Me最新租房报告:全国租金一片涨,8地区现两位数暴涨
2019年6月28日 11:27“供给根本无法满足全国各地的需求,这意味着房东可以继续给自己涨租。另外随着7月1日住房租赁关于保温的新规生效,我们认为房东会将这笔费用转嫁到租户身上。”
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据最新的Trade Me租房价格指数,5月新西兰租房市场再次强势上涨,每个地区房租都在增加,有五个地区更是创下新记录。
Trade Me房地产主管Nigel Jeffries表示,除三大城市外全国房租都在5月见证了大幅增长,八个地区甚至出现两位数的暴涨:“每个地区租金同比都在上涨是非常罕见的现象,尤其是我们预测租房市场在冬季会有所降温。”
“Southland、Taranaki、Northland、奥塔哥和西海岸地区的月度表现非常可观,5月的租金中位数创下新记录。”
“供给根本无法满足全国各地的需求,这意味着房东可以继续给自己涨租。另外随着7月1日住房租赁关于保温的新规生效,我们认为房东会将这笔费用转嫁到租户身上。”
Jeffries表示,全国每周租金中位数已经同比上涨5.3%至500纽币/周。“随着越来越多租户在5月搬家,5月的平均查询次数比去年增加了22%。库存房源正在努力跟上不断增长的需求,5月出租房源已经下降了6.7%。”
“虽然地区租金飞升,但主要城市依然稳定。今年大部分时间,奥克兰每周租金中位数为560纽币;坎特伯雷周租金自去年9月以来徘徊在400纽币;在经历了夏季的火爆后惠灵顿租金也有所降温,5月的周租金下降25纽币至525纽币。”
根据Trade Me数据,怀卡托连续第2个月成为新西兰最受欢迎的租赁地区。 “Claudelands的一套两卧公寓两天内就有94次查询,令其成为5月Trade Me最受欢迎出租物业。”Jeffries还说第二受欢迎的物业也位于Claudelands。
5月汉密尔顿的租金中位数上涨了10%,达到440纽币/周。跟去年5月相比,汉密尔顿的查询同比增加15%,而房源下降了3%。
Jeffries说包括汉密尔顿在内的大怀卡托地区租金保持涨势,而涨幅最大的是陶波和Matamata-Piako区。5月陶波的租金同比涨幅为20%、Matamata-Piako地区为13%。
推动怀卡托租金上涨的原因之一是越来越多新西兰人考虑在怀卡托租房,5月怀卡托房源的查询次数同比增长了17%。
而全国最大城市奥克兰连续第4个月持平,每周560纽币的租金仅比去年增长了1.8%。Jeffries说租客对奥克兰地区依然兴趣浓厚,但该地区的房源正在满足需求。
“奥克兰市中心以外的房源最受租户欢迎。5月奥克兰最受欢迎房源位于Bucklands海滩,距离市区22公里。”
首都则是随着淡季到来,租房压力得到减轻。如果跟去年5月相比,最新租金上涨了9.4%达到525纽币/周。但这个价格低于1月创下的记录——550纽币。但Jeffries说下半年惠灵顿房价可能会重拾涨势,因为当地房源跟不上需求。
5月,公寓、联排别墅和单元房的每周租金中位数都有所增加。
注:本文为新西兰先驱报中文网原创编译作品,未经书面许可严禁转载,转载请联系[email protected]
Chinesenzherald.co.nz All Rights Reserved
(责编:鸮鹦鹉)