为什么奥克兰房市凉了?知道每平方公里住着多少房产中介吗?
2018年9月20日 10:57奥克兰有6515名持牌房产中介,这意味着每平方公里土地上就有1.2人从事房产经纪业务......
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 奥克兰住房市场已经放慢脚步,随之而来的就是房产中介的再就业问题。
根据在线求职网站Seek数据,今年第二季度房地产行业的招聘活动萎缩了27%,每个职位的应聘者人数增加了30%。
有房产中介从2017年就离开了这个行业,因为在大奥克兰地区有着太多同行。前房产中介Leilani Sell表示:“销售越来越难,房产中介觉得自己完全可以去做更重要的事情。”
Sell用三个月取得了房产中介牌照,她在这个行业做了一年,然后就继续回去做物流的老本行了。她说如果在这个行业待的时间更长,也许她会考虑坚持下来,但来自家庭的要求让她无法投入更多。
她说这份工作很容易影响她和家人的关系,因为她需要把周末都留给客户而不是子女。最终她觉得这不值得。
她对那些仍打算进入这个领域的人的建议是:去做商业地产。她说“商业地产的波动小于住房”,更少大起大落。
房地产管理协会发布的数据显示,2017年房产中介的牌照申请减少了6%。2018年前7个月,牌照申请数量继续减少。
2016年是房产中介牌照申请的高峰期。虽然奥克兰聚集了全国三分之一的人口,但活跃在这个地区的房产中介占全国总数的44%。奥克兰有6515名持牌房产中介,这意味着每平方公里土地上就有1.2名房产中介,每250人当中就有一人从事房产经纪业务。
但直到2018年8月,奥克兰房市才首次走出下跌区间。根据REINZ报告,8月奥克兰住房价格轻微上涨0.2%。
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