房地产人士：工党上台新西兰发展前景堪忧 房市将受影响
2017年10月20日 13:45
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 昨天傍晚，今年大选的结果千呼万唤始出来，新西兰由工党、优先党和绿党联合执政。结果一出，一些房地产人士纷纷对新西兰的前景表示担忧。
房地产中介公司Century 21全国负责人Geoff Barnett说，他个人对新西兰的发展方向感到担忧，他预计新政府可能会对财富、房价、贸易、经济增长、就业市场等产生严重的影响。
“我们以前拥有自由的经济，可以与世界自由贸易，但从现在开始，我们将成为一个孤立的经济体，”在优先党首次承诺“大幅削减”移民之后，Geoff Barnett曾这样预测。
工党党魁Jacinda Ardern预计将于下周初签署并公布相关协议，虽然目前没有透露详细的政策协议，但在媒体会议上确认了一些细节。其中一项政策包括，只有新西兰公民和永久居民才能购买新西兰住宅用地和农业用地。此外还将大幅削减移民。
相关阅读：工党上台100天将实施这些政策！移民、住房、最低工资等会有哪些变化？
Barnett表示，限制移民会给许多行业带来灾难性的后果，不仅将推高物价的上涨，还将使目前劳动力紧缺的局面更加雪上加霜，比如园艺、住房、建筑业等。
尽管目前银行收紧了贷款限制，但奥克兰的房地产市场一直保持良好的势头，因为供求关系仍然相对平衡，但他预计当前的情况会有所改变。“禁止海外买家不会对房产造成太大影响，因为海外买家的比例很小，据数据统计仅为5%。但禁止移民将影响房价，因为每年有7万名移民，他们购买的住房数量大约为1万至1.5万套”，他预计这可能使一些人陷入财政危机。由于奥克兰的移民人数占全国最大比重，所以奥克兰地区的影响或最为严重。他强调这些仅是他的个人观点。
不过经验丰富的房地产投资者Olly Newland说，新政府的部分政策对国家非常有利，尤其是帮助首次购房者购买可负担性住房。
优先党表示，他们意识到住房危机的严重性，““将为首次置业者提供可负担的住房，对长期低利率的销售和购买协议，最高可长达25年。” Newland认为这是一件好事。
不过，Newland不认同限制海外买家的政策。他认为，海外买家不会将房产搬走，“因此我并不反对海外买家购买新西兰房产。”
相关阅读：
来源 - 新西兰先驱报中文网
