新西兰先驱报中文网 Hao综合消息 “储备银行将会公布咨询文件，将房贷收入比（debt-to-income，DTI）限贷令加入到我们宏观调控的工具箱里。”周三上午，新西兰央行发布消息，暗示未来有可能进一步收紧住房贷款的发放。

在这份上半年金融稳定性报告中，新西兰央行行长Graeme Wheeler表示，本地金融体系相对稳定。经过之前六个月的调控，系统整体面临的风险有所减弱。不过，在全球经济见好的大背景下，国际政治的不稳定因素和借贷成本上升的风险依然存在。

新西兰央行着重分析了当下新西兰房地产市场的情况。Wheeler表示，过去八个月，新西兰房价上涨放缓，显示出房贷价格比（LVR）限贷政策开始见效。不过也要看到，一直在加速的新房建设仍未能满足人口增长，所以住房短缺问题仍然存在。相比于居民收入和租金价格，新西兰整体房价处于高位，“房价再次起飞仍是需要担心的问题”。

副行长Grant Spencer补充说，新西兰各大银行已经收紧了贷款发放，以规避住房问题引发的风险。与此同时，银行也在减少对离岸资金的依赖，并提高存款利率。新西兰央行相信，在2008年全球金融风暴过后，银行在管理海外债务上会更加谨慎。

在新西兰央行看来，LVR限贷令一定程度上加强了银行应对房价崩盘时的弹性，但很大一部分住房贷款被归入高房贷收入比（DTI）类别。“一旦利率上涨或者收入减少，这些借款人情况堪忧。”Spencer说，为此，新西兰央行即将公布咨询文件，计划将DTI限贷令纳入宏观调控的备选工具里。

不过在新闻发布会上，Graeme Wheeler强调现阶段并不会使用DTI限贷令。此前，标准普尔也曾预测央行不会在2017年引入这一政策，理由是避免在大选年对房市造成太大的冲击。

详情请点击 慢涨2017 标准普尔预测DTI政策出台时间

来源 - 新西兰先驱报中文网