新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据QV发布的最新5月数据，奥克兰房价继续下跌，全国除奥克兰以外都在上涨。

QV房价指数显示，奥克兰住房均价在过去6个月里下降了2万多纽币，从去年11月的105万纽币降至今年5月的103万纽币。

尽管跌幅只有1.9%，但这已经是奥克兰房价“六连跌”——连续6个月下跌。当前的奥克兰房价比12个月前下跌了2.1%。

具体到超级城市的各地区，跌幅最大的是北岸，房价比一年前下降了3.9%。其次是奥克兰市区，跌幅达2.6%。表现最差的是包括了remuera、Epsom、Mt Eden、Ponsonby、Herne Bay和Mt Albert等传统贵区的中区，房价比一年前跌了4.3%。南面的Manukau相对来说抗跌能力较强，房价只下滑了0.8%。

值得庆幸的是奥克兰北部和南部部分地区的房价依然稳定，像Franklin的房价就在最近12个月里上涨了1%，其次是Papakura（0.7%）和Rodney（0.6%）。

以绝对价值而论，奥克兰房价依然高不可攀，最新住房均价为1,030,439纽币。全国只有皇后镇的房价高过奥克兰，皇后镇最新住房均价为1,182,362纽币，但皇后镇在过去12个月依然维持涨势，涨幅为0.8%。

事实上，全国所有地区除奥克兰外都维持了上涨趋势，虽然涨幅有所放慢。QV显示，全国房价涨幅从去年5月同期的6.9%下降到今年的2.3%。

主要城市中，汉密尔顿房价同比上涨4.9%，陶朗加上涨5.9%，惠灵顿上涨7.8%，但尼丁上涨11.5%，Invercargill上涨13.5%。就连房价一直温吞的基督城也上涨了0.7%。

但QV高级顾问Paul McCorry表示，中心城市的增长开始放缓，交易清淡和季节因素正在影响市场。

“与此同时，一些价格偏低的地区，如Whanganui、Manawatu和北帕，正在吸引大量买家需求。”

“一些乡村生活方式地区，如丰盛湾和霍克斯湾，继续保持良好的增长趋势。”

McCorry说房产销售的方式正在发生改变，房产中介需要加倍努力才能吸引买家关注更高价值的房产。他说定价和营销在住房交易中将扮演越来越重要的角色。

注：本文为新西兰先驱报中文网原创编译作品，未经书面许可严禁转载，转载请联系[email protected]

Chinesenzherald.co.nz All Rights Reserved

(责编：鸮鹦鹉)