新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据Trade Me发布的5月物业租赁价格指数，皇后镇湖区是全国房租最高的地区。当地房租中数从1月份至今已经上涨12.9%，每周的租金高达790纽币。

Trade Me物业主管Nigel Jeffries说由于供应跟不上需求的增长，皇后镇湖区的房租在过去五年涨势惊人。目前皇后镇的房租中数比奥克兰足足高了240纽币。

去年一整年，皇后镇湖区的挂牌出租物业数量下降18%，因为大部分租户选择待更长的时间。“住房可负担性恶化又推动了出租物业的供不应求。由于皇后镇湖区的住房要价动辄超过百万纽币，大部分租房人士都在庞大的可能房贷面前止步。这让他们把生活方式放在还贷前面，随着越来越多人选择租房而不是买房，市面上的可出租房源当然就变少了。”Jeffries说。

皇后镇不是唯一的热点地区。5月霍克斯湾的出租房源也非常受欢迎。当地一套五卧室的住房挂牌才两天竟然收到了92个出租查询。Jeffries说霍克斯湾租房市场的需求非常强劲，租金中数跟去年相比已经上涨了12.5%，目前405纽币的周租金已经创下当地纪录。

而两大城市奥克兰和惠灵顿表现都差强人意。奥克兰租金在5月基本没有什么变动，4月和5月的租金中数都停留在550纽币。虽然这个租金已经非常高，但奥克兰的出租房源正在大量释放出来。跟去年5月相比奥克兰市区的新上市出租房源多了28%。“随着更多满足需求的供给，我们预计未来几个月奥克兰房租价格不会有太大变化。”

奥克兰最热门的出租物业位于一树山Rockfield Rd。这套两卧室住房在挂牌两天内收到了90个出租查询。

5月惠灵顿的租金也停滞不前，当地房租中数已经连续两个月停留在480纽币。惠灵顿市区的租金跟4月相比少了10纽币，Upper Hutt地区少了40纽币，只有Lower Hutt地区的租金保持不变。

惠灵顿最热门的出租物业位于Maungaraki的Cypress Drive，当地一套两卧室住房在挂牌两天内收到55个出租查询。

Jefferies说租房市场越来越青睐联排别墅，惠灵顿地区尤其明显。“联排别墅的每周租金已经逼近500纽币大关，因为这种房型往往建造年代比较新，而且维护费用低。”

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