7个人的空间住了30个人！皇后镇租房市场一片混乱
2019年1月18日 10:05
新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 在平均房租飙升至创下纪录后，皇后镇（Queenstown）的房主被指责“利用”了度假地的住房危机来牟利。
商业、创新和就业部(Ministry of Business, Innovation and Employment)的数据显示，去年12月，皇后镇湖区(Queenstown Lakes District)的平均周租金达到了651纽币，是新西兰全国最贵的。
这是通过分析提交给租赁服务机构的押金数据得出的。结果显示，租金水平全年都在波动，冬季和夏季繁忙旅游季节到来时就会上升。
皇后镇住宿中心(Queenstown Accommodation Centre，QAC)总经理Allan Baillie表示，过去18个月，该旅游区一些物业的租金价格令人吃惊。
“我相信有些房主会利用皇后镇住宿紧缺的现状牟利。”
“我看到过草坪上停房车的。也见过有的房主在可容7个人居住的空间里塞了30个人！”
去年12月，飙升的皇后镇房价甚至超过了奥克兰北岸和奥克兰，后者的平均周租金分别为612纽币和579纽币。
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皇后镇的平均周租金去年5月首次突破600纽币大关，达到626纽币，9月份上升到637纽币的峰值。
这个旅游区的单人房租金通常在180纽币到350纽币之间。价格随房产的具体情况而波动。
Frankton地区一所三居室的房子昨天登了租房广告，租金是每周850纽币。
Baillie表示，租金是根据市场价格制定的，但有时房主会自己报价。
如果QAC认为租金高于市价，租房广告便会注明“租金是应房主要求而定。”
“我们对租房市场的管理最近出现了问题，当我们对房主说‘你们要价太高了’，房东就指责我们‘站在房客一边’。”
目前皇后镇房屋的平均租金超过了一个拿着最低工资的成年人的实得工资——每周工作40个小时，税前收入660纽币。
全职妈妈Destiny Harpur(31岁)全家去年决定搬到Athol地区，因为皇后镇那边的租金涨得实在难以承受，而且想买房也不现实。
“我丈夫的全部工资只够交房租，”她说，“房子的状况也不太好，价格却高得离谱。”
Baillie认为，未来一年平均租金应该不会进一步上涨，他寄望该地区的住宅开发项目能够减缓房价上涨。
皇后镇湖区住房信托基金执行官Julie Scott 说，这些数字反映了目前的现实情况。
“问题没有解决，还在变得更糟。”据悉，目前有583户家庭在等待该信托基金帮助他们租房。
皇后镇市长 Jim Boult说，他对这些数据“一点也不感到惊讶”。
“这可能是我们这个地区面临的最大挑战之一。如果你是一名学校老师或警察，你怎么付得起这么高的房租?”
他说皇后镇区议会正在努力想办法解决这个问题，该地区计划中的经济适用房开发项目是解决方案的一部分。
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